Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Отзывы о банке «ДельтаКредит», мнения пользователей и клиентов банка

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

изменить банк
Все отзывы Голос клиента не услышан или когда проще сказать нет Я крайне огорчен тем, что Росбанк Дом не прислушивается к просьбам своих клиентов. Являюсь клиентом Societe General group уже более 10 лет, зарплатный премиальный клиент. 2 года назад рефинансировал ипотеку из другого банка в Дельтакредит (теперь Росбанк Дом).

После этого несколько раз писал обращение в Росбанк с просьбой пересмотреть процент, когда ставка рефинансирования ЦБ снижалась, но каждый раз получал отказ. Это было неприятно, но это я… Читать далее Спасибо за отзыв. Давайте подождем ответ банка.

19.09.

2019 По правилам нашего рейтинга кредитная политика банка не оценивается, поэтому оценку не засчитываем.

Уважаемый electrored!Благодарим за оставленный отзыв и позвольте предоставить комментарии.Банк всегда старается идти на встречу клиентам, использовать индивидуальный подход к каждому клиенту и находить возможные пути решения для удовлетворения потребностей клиентов.Хотим отметить, что изменение условий Кредитного договора возможно по соглашению сторон и является правом, а не обязанностью банка. К сожалению, в настоящее время удовлетворить Вашу просьбу и снизить процентную ставку не предоставляется возможным.Также хотим отметить, что страхование риска прекращения права собственности на квартиру наряду с залогом недвижимого имущества является одним из видов обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.Правоотношения сторон, возникающие при ипотечном кредитовании, носят долгосрочный характер. Учитывая сложившуюся положительную практику погашения кредитов за счет страхового возмещения, следует отметить, что страхование в настоящее время является эффективным способом обеспечения исполнения обязательств и направлено на защиту интересов заемщиков и их членов семьи.Срок 3 года – является сроком исковой давности и исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), а также может быть восстановлен судом в случае его истечения (ст. 205 ГК РФ).Надеемся на понимание и благодарим за сотрудничество.С уважением, Ксения

Филиал ПАО РОСБАНК «РосбанкДом»

Никогда! Не берите ипотеку либо рефинансирование кредита Брал в 2018 году рефинансирование ипотеки в Банке ДельтаКредит, сейчас Росбанк Дом. Еще раз никогда не берите в этом банке кредиты.

Пришло письмо, о том что я должен предоставить данные о своих доходах за этот год, с чего это в друг. Специалисты мне говорят что есть пункт 4.1.8 общих условий, где обязан делать. у меня этого пункта  договоре нет. Почему я должен предоставлять данные? Тратить свое время. До этого в Сбербанке была… Читать далее

Спасибо за отзыв. Банк предоставил пояснения, принимаем отзыв без зачета оценки. Уважаемый osipovi!В ответ на Ваш отзыв сообщаем следующее.Согласно общим условиям кредитного договора, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора, Вы обязаны предоставлять документы, запрашиваемые банком в соответствии с законодательством Российской Федерации.Дополнительно сообщаем, что общие условия кредитного договора размещены на сайте банка https://rosbank-dom.ru/informaciya_dlya_zaemshikov/.В отношении снижения процентной ставки сообщаем, что на текущий момент процентная ставка по Вашему кредитному договору является конкурентоспособной. К сожалению, предложить более низкую ставку в настоящее время не представляется возможным.Надеемся на понимание.С уважением, Диана

Филиал ПАО РОСБАНК «РосбанкДом»

Оформила рефинансирование в Росбанк. Оформляла через Тинькофф, удобно, все онлайн. На сделку только нужно было приехать в офис. Там тоже все прошло хорошо. Выдали памятку, по которой мне нужно вначале снять обременение в старом банке, а затем зарегистрировать закладную в Росбанк. И список документов, которые необходимо подать.

Прихожу в мфц, мои документы не принимают, так как нужно присутствие сотрудника банка. Ухожу. На след день звоню… Читать далее

Уважаемый Olga.zova!На данный момент с Вами связался по телефону сотрудник банка для оказания помощи в сложившейся ситуации.Благодарим за обращение и надеемся, что в дальнейшем обслуживание в нашем Банке будет соответствовать Вашим ожиданиям.С уважением, Диана

Филиал ПАО РОСБАНК «РосбанкДом»

Обратилась в Дельта Кредит за рефинансированием ипотечного кредита (сделка была 24.05.2019) на данный момент осталось максимально положительное впечатление:

— удобно подавать документы — при подаче заявки предоставляется доступ в личный кабинет, куда удобно прикреплять документы, там же можно отследить стадии рассмотрения заявки. Кстати, возможность авторизации через Госуслуги избавляет от необходимости заполнять часть информации, что… Читать далее

Спасибо за отзыв.

Уточните, пожалуйста, по каким параметрам вами был выбран банк и сколько времени занял весь процесс рефинансирования от момента подачи заявки до подписания документов.

Уважаемый Ivirio4kina!Благодарим Вас за высокую оценку! Мы рады, что Вы остались довольны работой наших специалистов и отметили удобство наших дистанционных сервисов. Мы регулярно автоматизируем процессы, чтобы пользоваться услугами банка было еще комфортнее и обязательно учитываем замечания и предложения наших клиентов. Рады видеть Вас в числе наших клиентов и надеемся, что наше сотрудничество будет исключительно в позитивном ключе!С наилучшими пожеланиями, Ирина

ДельтаКредит

Рефинансирование ипотечного кредита Рефинансировали ипотечный кредит банка ВТБ, менеджер — Х-ва Ольга. Все документы к сделке, в том числе одобрение объекта, были подготовлены в максимально короткие сроки, несмотря на майские праздники и определенные сложности с объектом рефинансирования. Собственно подписание документов заняло 1,5 часа; нотариальная доверенность от банка была подготовлена заранее; денежные средства на р/с получили в день подписания документов. 

Все… Читать далее

Спасибо за отзыв! Пока нам мало фактов для зачета положительной оценки. Вы можете дополнить отзыв примерами обслуживания здесь или написать нам на responses@banki.ru. Уважаемый prokosha191!Мы рады, что среди многообразия ипотечных предложений Вы нашли подходящую для себя именно в нашем банке и смогли оценить удобство и легкость оформления документов, тем более что наши сотрудники всегда осуществляют поддержку клиентов на каждом этапе и помогают верно выполнить все действия, чтобы процесс оформления прошел успешно. Спасибо за Ваши рекомендации! Для нас это очень важно!C уважением, Ирина

ДельтаКредит

Я очень признательна Ивану К-ву и Олегу Кр-кову за крайне внимательную и качественную помощь в оформлении сделки по рефинансированию ипотечного кредита. Сложность моей сделки была в том, что мне пришлось подготовить все документы находясь за границей и у меня получилось приехать всего один раз на сделку.

Было много сложных вопросов, и коллегам необходимо было иногда выйти за рамки своих прямых обязанностей, чтобы помочь мне в оформлении… Читать далее

Укажите, пожалуйста, в какие сроки вы оформили рефинансирование? Уважаемый oxanaturenova!Благодарим Вас за высокую оценку работы наших специалистов и банка в целом. Мы всегда стремимся использовать индивидуальный подход к каждому клиенту и находить возможные пути решения для удовлетворения потребностей клиентов. Простота и удобство заключения кредитного договора, поиск оптимальных вариантов даже в нестандартных ситуациях — одно из ключевых направлений в нашей работе.Мы обязательно передадим нашим коллегам Ваши слова благодарности. Банк действительно ценит и гордится своими сотрудниками.Уверены, что в дальнейшем у Вас будет возможность еще не раз оценить удобство обслуживания и качество сервиса.С уважением, Ксения

ДельтаКредит

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/deltacredit/product/restructing/

Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит 2019

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – востребованная банковская услуга среди россиян. Ипотечный договор составляется обычно на длительный срок, в течение которого уровень платежеспособности заемщика может измениться, и не всегда в лучшую сторону. Вместо того чтобы продолжать выплачивать ставшие обременительными платежи, можно обратиться к другому банку за перекредитованием.

Специфика банка ДельтаКредит заключается в том, что он специализируется исключительно на предоставлении ипотеки и услуг, связанных с нею.

Объекты недвижимости, соответствующие требованиям ДельтаКредит при рефинансировании

Ипотекой называется кредит под залог жилья, обычно связанный с покупкой последнего. Часто приобретаемая недвижимость одновременно становится и объектом покупки, и гарантией возврата денег банковской организации.

При оформлении перекредитования в ДельтаКредит следует знать, что залогом может стать не всякий объект недвижимости. Банк осуществляет рефинансирование ипотеки, оформленной при:

  • Покупке квартиры (в том числе в строящемся доме);
  • Приобретении отдельной комнаты;
  • Покупке последней доли в квартире;
  • Покупке или строительстве апартаментов (они стали рассматриваться в качестве залогового объекта относительно недавно).

Под апартаментами понимают две или более комнаты площадью не менее 40 кв. м., оборудованные всем необходимым для проживания и входящие в состав средства размещения (гостиницы, отеля, санатория и т.п.). Такие помещения функционируют как места временного проживания.

ДельтаКредит не рефинансирует ипотеку, взятую под залог коммерческой недвижимости.

Если залогом является квартира, то, согласно требованиям банка, она должна иметь отдельный санузел и кухню и не быть подвернутой незаконной перепланировке. Залоговой не может стать квартира, находящаяся в здании, стоящем на учете по постановке на снос, реконструкцию (с отселением жильцов) или капитальный ремонт. Если же залоговым объектом является комната/доля в квартире, то она должна:

  1. Быть изолированным жилым помещением (а не частью комнаты);
  2. Находиться в многоквартирном доме в регионе, где есть отделение ДельтаКредит;
  3. Являться частью квартиры, соответствующей предъявляемой к ней по условиям рефинансирования требованиям.

Условия перекредитования

Они отличаются гибкостью и лояльностью к клиентам. Важное условие рефинансирования – использование процентных скидок при четком соблюдении всех требований финансовой организации или значительное облегчение в оформлении документов для рефинансирования, но с повышением ставки.

Минимальная сумма рефинансирования составляет 600 тыс. р. Максимальная не превышает 85% от оценочной стоимости залоговой недвижимости и рассчитывается с учетом содержания представленных дебитором документов. Срок перекредитования не может превышать 25 лет.

Перекредитование ипотеки в ДельтаКредит возможно только, если с начала действия жилищного кредита в предыдущем банке прошло полгода или более.

Услуги ДельтаКредит можно использовать при обращении к его партнерам. Так Тинькофф не занимается рефинансированием сам, но подбирает для потенциального дебитора наиболее выгодные предложения по перекредитованию. В том числе он сотрудничает с ДельтаКредит и предлагает его услуги собственным клиентам, играя роль посредника.

Процентная ставка

Она напрямую зависит от величины первоначального взноса, соотносимой со стоимостью залогового жилья. По состоянию на текущий год она демонстрирует следующее соотношение.

Первоначальный взносСтавка
15% ≤ взнос ‹ 20%12,25%
взнос ≥ 20%12,00%

Такая ставка является базовой.

Однако процент зависит не только от размера первоначального взноса, но и от общей суммы перекредитования и срока действия договора. Отмечается, что минимальная ставка в ДельтаКредит равна 9,75% годовых.

В зависимости от действий клиента процент может быть понижен или повышен. Такое моделирование ставки возможно, если дебитор:

  1. Участвует в программе «Назначь свою ставку. Базис»;
  2. Подтверждает доход справкой 2-НДФЛ;
  3. Страхуется по трем рискам: утрата или повреждение недвижимости, утрата жизни или постоянная потеря трудоспособности, утрата права собственности на недвижимость.

Скидки к базовой ставке

Ставка может быть понижена на весь срок действия договора на:

  • 0,25%, если дебитор предоставит выписку с зарплатного счета за 3 месяца, предшествующих оформлению перекредитования;
  • 0,5% при единовременной выплате, составляющей 1% от суммы кредита;
  • 1% при единовременной выплате 2,5% от общей суммы;
  • 1,5% при разовой оплате 4% от всей суммы кредита.

Дополнения к ставке

В определенных обстоятельствах ставка повышается.

  • На 3% происходит повышение ставки, если по истечении 90 дней клиент не оформил документы и/или залог в пользу банка.
  • На 1% ставка повышается, если доход подтвержден справкой по форме банка.
  • На 1,5% ставка постоянно повышена для индивидуальных предпринимателей и лиц, владеющих собственным бизнесом.

Ставка может быть повышена или довольно значительно снижена в зависимости от статуса заемщика и его действий в отношении оформления документов.

Если разница между ипотечной ставкой в предыдущем банке и ставкой рефинансирования в ДельтаКредит будет равна или превысит 1,25%, перекредитование ипотеки будет выгодно для дебитора, так как в продолжение действия долгосрочного договора по рефинансированию снижение ставки позволит в итоге значительно сэкономить деньги.

Порядок перекредитования ипотеки в ДельтаКредит

Как и применительно к другому банку, оформление рефинансирования в ДельтаКредит включает в себя следующие этапы:

  1. Изучение условий рефинансирования;
  2. Подача заявки на перекредитование;
  3. Детальное обсуждение условий рефинансирования с банковским сотрудником (в случае одобрения заявки);
  4. Сбор и предоставление требуемых документов и окончательное оформление рефинансирования.

Как оформить заявку на рефинансирование в ДельтаКредит банк

Заявка на перекредитование заполняется непосредственно на сайте банка. В ней указывается персональная и контактная информация о заемщике и созаемщиках, оценивается уровень их дохода и чистота кредитной истории.

Требования к заемщику достаточно гибкие.

  1. Возраст заемщика должен быть не менее 20 лет.
  2. Верхний возрастной предел составляет 65 лет к моменту последней выплаты по кредиту.
  3. Заемщик должен иметь постоянное трудоустройство, но для банка не важно, является ли он наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании. Главное – стабильный доход.
  4. Соискатель вправе выбрать созаемщиков. Их должно быть не более трех человек; не имеет значения, приходятся ли они заемщику родственниками или третьими лицами.
  5. Гражданство заемщика для ДельтаКредит неважно. Оформлять рефинансирование может необязательно только гражданин РФ.

Заполнять форму заявки надо с указанием точной информации о себе, уровне доходов и статусе кредитной истории. Поскольку данные о заемщике проверяются, не рекомендуется предоставлять финансовой организации ложные данные.

Какие документы понадобятся для рефинансирования ипотеки

После предварительного одобрения заявки соискатель приходит непосредственно в офис организации и предоставляет сотрудникам для ознакомления следующие документы:

  • Паспорт;
  • Справку по форме 2-НДФЛ;
  • Копию трудовой книжки, заверенной в отделе кадров с последнего места работы;
  • Ипотечный договор;
  • Справку об оставшейся сумме задолженности;
  • Документы по недвижимости.

После полного предоставления соискателем пакета документов его заявка рассматривается в течение трех рабочих дней. Решение банка по рефинансированию ипотеки действительно в течение 3 месяцев с момента его вынесения.

Описанный пакет документов действителен при подаче заявки на рефинансирование ипотеки наемным работником.

Если перекредитование требуется индивидуальному предпринимателю, вместо справки о доходах он должен предоставить копии налоговых деклараций или управленческую отчетность, а вместо копии трудовой книжки – выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Банк оставляет за собой право запрашивать дополнительные документы, требующиеся для полного прояснения платежных возможностей заемщика и характера залоговой недвижимости.

Причины для отказа

Банк ДельтаКредит по отзывам достаточно лоялен к клиентам, и шансы одобрения рефинансирования высоки. Однако есть случаи, когда банк отказывает в оформлении перекредитования. В основном они связаны с:

  • Несоответствием залоговой недвижимости условиям рефинансирования ипотеки, предъявляемым банком;
  • Недостаточной платежеспособностью клиента (ежемесячный платеж не должен забирать у клиента более 50% от его общего дохода);
  • Недобросовестностью заявителя в указании персональных, контактных и иных данных в заявке;
  • Невысоким кредитным рейтингом потенциального заемщика.

Плюсы и минусы

Перед тем, как решиться на рефинансирование ипотеки, заемщику рекомендуется изучить условия перекредитования в разных банках. Идеального банковского продукта нет: все они обладают своими достоинствами и недостатками, но дебитор может подобрать максимально подходящие банки и программы.

Несмотря на то, что программа рефинансирования в ДельтаКредит банке одна из самых лояльных по РФ, в ней отмечаются плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Снижение ставки по ипотеке или сокращения ее срока в сравнении с первоначальными условиями в другом банке.
  • Предоставление клиенту возможности в известной мере влиять на размер ставки.
  • Изменение валюты ипотеки.

Минусы:

  • Повышение процентной ставки при несоблюдении заемщиком ряда частностей.
  • Высокий процент отказов в рефинансировании ипотеки, для выплат по которой использовался Материнский капитал.
  • Возможная небольшая разница в процентной ставке по ипотеке и ее рефинансированию.
  • Наличие отделений банка только в некоторых (хотя сравнительно многих) городах РФ.

Отзывы клиентов

Ольга Е., Санкт-Петербург. Оформляли с мужем рефинансирование ипотеки. Получили 2% разницы с предыдущим банком. Обслуживание было хорошее: на все вопросы нам ответили. Да, документы оформляли не очень быстро, но так даже лучше: каждая ошибка в документе может ударить по заемщику. Остались довольны. Смогли снизить ставку благодаря полному предоставлению документов.

Игорь Х., Саратов. Очень обрадовался, когда удалось сделать рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит. Перекредитовался, застраховался (банк посоветовал страховую компанию).

Все шло хорошо, пока страховой случай не наступил. Почувствовал себя мячиком: банк перекидывает меня страховой компании – та перебрасывает меня обратно к банку. Им-то выгоднее, чтобы я большие проценты платил.

 Урегулировали этот вопрос, но с трудом.

Алена В., Волгоград. По веским причинам пришлось обратиться в ДельтаКредит, где уже я оформила рефинансирование, с обоснованной просьбой о временном снижении ставки.

Просьбе вняли… а через месяц подали на меня в суд, одновременно уверив меня в том, что делать это не станут. Обман вскрылся в два счета, но сотрудники даже не сочли нужным извиниться.

Хотя это они работают для нас, а мы для них. В остальном проблем не было, но впечатление испортили.

(5 4,60 из 5)
Загрузка…

Источник: https://bizneslab.com/deltakredit-refinansirovanie-ipoteki/

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит: калькулятор, ставка, условия, отзывы

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Ипотечное кредитование – это выгодное и удобное предложение банка стать владельцем собственного жилья. Но могут сложиться обстоятельства, когда выплачивать жилищный кредит не представляется возможным.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит банком или другим – это улучшение уже имеющихся условий, понижение ставки процента, изменение валюты. Программа перекредитования доступна каждому гражданину, кто отвечает требованиям.

«Дельтакредит банк» дает возможность рефинансировать ипотеку как самого «Дельтакредит банка», так и иных структур. Ниже будут рассмотрены условия рефинансирования ипотечного соглашения.

Актуальная процентная ставка

Основные ставки по ипотеке составляют:

  • 9,75% при первичном внесении более 50%;
  • 10% при первой оплате от 30 до 50%;
  • 10,25% при первой оплате от 15 до 30%.

Данные ставки актуальны, но могут быть применены скидки.

Калькулятор рефинансирования ипотеки «Дельтакредит банка»

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки дает возможность произвести расчет кредита по новой процентной ставке. С его помощью можно рассчитать выгоду при перекредитовании предыдущего ипотечного договора в 2019 г.

Воспользоваться ипотечным калькулятором очень просто. Необходимо лишь указать остаток задолженности, количество месяцев, сколько осталось платить, ставку по договору. После калькулятор самостоятельно выполнит все расчеты. Обратить внимание необходимо на то, что данные носят лишь информативный характер, а более точную информацию можно уточнить у сотрудника «Дельтакредит».

Порядок перекредитования ипотеки в «Дельтакредит банке»

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотечного договора, необходимо полностью изучить все условия и требования к клиентам. Они максимально просты и лояльны.

Требования к клиентам:

  • возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
  • гражданство не имеет значения;
  • трудоустройство: клиенты могут быть наемными рабочими, учредителями или соучредителями компаний, ИП.

Более никаких требований непосредственно к заемщикам. Для увеличения вероятности получения одобрения клиент может иметь не более трех созаемщиков, которые должны соответствовать этим же требованиям.

Чтобы оформить договор рефинансирования необходимо заполнить заявку на сайте банка либо в отделении. Более простой и выгодный вариант – это дистанционное оформление заявки.

Для этого:

  1. Перейти в данный сервис.
  2. Нажать на «Отправить заявку».
  3. Заполнить представленную анкету с указанием ФИО, электронной почты, мобильного номера, региона.
  4. Указать откуда была получена информация о банке, а также дать согласие на обработку личных данных. Нажать на «Отправить заявку».

Рассмотрение онлайн-заявки производится сотрудником банка очень оперативно. В ближайшее время консультант перезвонит по указанному контактному телефону. Детальное обсуждение условий будет происходить совместно со специалистом.

«Дельтакредит банк» рассматривает заявку клиента в течение трех рабочих дней, но обычно предварительное решение поступает гораздо быстрее. В случае положительного решения потребуется посетить удобный офис банка с собранным пакетом бумаг.

Банк более детально рассматривает бумаги и, если вопросов нет, дает добро на перекредитование ипотеки. Окончательное решение действительно на протяжении 90 суток. Только в течение этого периода клиент может подать все документы, подписать документы и понизить ставку по кредиту.

Важно! Рефинансирование дает возможность уже имеющийся долг перед другой структурой погасить, то есть происходить досрочное погашение ипотеки в другом банке за счет полученных кредитных денег. Остается лишь взять справку о неимении долга.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в «Дельтакрелит банке» в 2019 году: плюсы и минусы

Рефинансирование ипотеки характеризуется большим количеством преимуществ. Плюсами перекредитования в «Дельтакредит банке» становятся:

  • возможность снижения уже действующей ставки процента, а значит и уменьшение переплаты;
  • выбор другой валюты ипотечного соглашения;
  • смещение даты выплаты по договору;
  • возможность объединения нескольких договоров в один;
  • в некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение изначального ипотечного соглашения;
  • предоставление минимального пакета документов.

Минусом является тот факт, что «Дельтакредит» дает одобрение далеко не всем обратившимся клиентам. Обычно причинами отказа становятся:

  • испорченное кредитное досье;
  • невысокий уровень доходов;
  • противозаконное перепроектирование квартиры;
  • оформление предыдущего договора было с использованием материнского капитала.

Бывают случаи, что по факту экономии нет. Поэтому перед подачей заявки необходимо полостью изучить все условия.

Условия и документы для рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит банке | Ипотека онлайн

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Оформляли ипотеку много лет назад на невыгодных условиях? Навязала дорогой кредит компания-партнер? Выход есть — рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке! Финучреждение входит в первую пятерку по объемам ипотечного портфеля, работает стабильно и отлажено. Здесь могут предложить по-настоящему выгодные условия и удобный график платежей.

Интересно! Перекредитование и ипотека – главные направления деятельности компании. Учреждение рефинансирует как собственные ипотечные кредиты, так и займы сторонних банков.

Преимущества

Организация специализируется на ипотечном кредитовании. Поэтому весь процесс (от предварительной заявки до финальной подписи в соглашении) – отлаженный механизм с минимальным участием заемщика. Он ориентирован на занятых клиентов и построен таким образом, чтобы кредитуемый собирал минимум бумаг, и как можно меньше «бегал» по инстанциям.

Отзывы клиентов ДельтаКредит банка о рефинансировании ипотеки говорят о том, что в этом учреждении:

  • быстро принимают решение о выдаче/невыдаче кредита (в течение 3-х рабочих дней);
  • заемщика сопровождает менеджер, большинство вопросов решается через личный кабинет на сайте;
  • доход подтверждают либо по справке 2-НДФЛ либо по форме банка;
  • есть возможность досрочного погашения взятых средств;
  • рефинансируют валютный кредит в рублях;
  • дают шанс на перекредитование тем, кто брал ипотеку по льготным государственным программам.

Важно! ДельтаКредит — банк с участием иностранного капитала. У него есть крепкая финансовая база, позволяющая выдавать долгосрочные займы по лояльной процентной ставке.

Рефинансирование ипотеки банк Дельта: проценты в 2019 году

Рефинансироваться выгодно тем заемщикам, которые оформляли ипотечное соглашение по ставке 12,5% и выше или вынуждены оплачивать долларовый займ. В «Дельте» обещают ставку от 9,5 до 10,75%. Однако эти показатели действуют в том случае, если:

  • рефинансируемая сумма составляет не менее 50% и не более 85% от стоимости квартиры (апартаментов);
  • заемщик согласен застраховать свои жизнь и здоровье, риск утраты собственности, а также предмет залога.

Важно! Ставка 9,5% может стать еще ниже, если кредитуемый внесет личные средства для уменьшения остатка задолженности. А вот в случае несоблюдения условий или отказа от одного из видов страхования ставка повышается на 1-4 процентных пункта!

Как работает калькулятор рефинансирования ипотеки ДельтаКредит

Конечно, заемщику интересно видеть реальные цифры. Поэтому на сайте финучреждения deltacredit.ru есть удобная электронная форма. Необходимо заполнить поля:

  • месторасположение объекта (город, область);
  • вид недвижимости (квартира, комната);
  • остаток по ипотеке (указываем в рублях);
  • актуальный ежемесячный платеж и действующая процентная ставка.

После заполнения всех ячеек вы увидите свой новый ежемесячный платеж. Если параметры, которые выдал калькулятор рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит Банке, вас не устраивают, попробуйте увеличить срок и подключить льготную ставку.

Информация! Автоматически в анкете проставляется базовый процент. Но его можно снизить. На выбор 3 варианта: «оптима» (снижение на 0,5%); «медиа» (-1%); «ультра» (-1,5%). За снижение ставки банку придется выплатить единоразовые комиссионные.

Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банком: этапы

Если пробный расчет полностью устраивает, клиент оформляет заявку на сайте. После ее обработки с кредитуемым связывается сотрудник финучреждения и объясняет, какие нужны документы. При этом не требуется привозить в офис отдельно каждую бумажку. Все сканированные копии отправляются в электронном виде через личный кабинет.

Обратно приходит электронный вариант договора, с которым заемщик может ознакомиться до заключения сделки. Таким образом, все вопросы решаются дистанционно. Остается посетить один раз офис компании и подписать договор.

Внимание! Недавно у заемщика появилась возможность подать онлайн-заявку из любой точки мира через сервис ДельтаЭкспресс. Решение приходит за 5 минут.

Как сделать рефинансирование ипотеки, этапы

Какую сумму можно получить, и на какой срок

Дельта готов кредитовать на большие суммы и длительный срок. Для Москвы и столичного региона минимальная сумма займа – 600 тыс. рублей. Для остальных регионов нижняя планка составляет 300 тыс. рублей. Занять средства можно на срок до 25 лет.

Обратите внимание! При погашении доступна опция «Платеж 1 раз в 14 дней». Это более выгодно, чем оплачивать займ 1 раз в месяц. Поскольку платежи поступают чаще, получается ощутимая экономия на процентах. Подключить опцию к кредитному договору нужно сразу.

Как выбрать выгодный способ погашения

После подписания договора заемщик получает подробный график платежей, которого он должен неукоснительно придерживаться. Опоздание даже на 1 день грозит штрафными санкциями. Каким образом можно оплатить рефинансирование ипотеки в ДельтаКредите:

  • через кассу банка (актуально только для жителей Москвы и Санкт-Петербурга);
  • с помощью платежных систем (например, «Золотой Короны»);
  • через мобильное приложение ДельтаКредит;
  • через кассу другого банка;
  • посредством карт Visa, MasterCard, Мир в своем личном кабинете;
  • в бухгалтерии по месту работы.

Внимание! Все перечисленные способы перевода денег платные. Обслуживать долг без комиссии возможно через дебетовую карту ПАО «Росбанк».

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Рефинансирование ипотеки в Дельта Кредите: каковы ставки до передачи закладной

Напомним: процедура перекредитования строится по следующей схеме. Банк предоставляет требуемую сумму для полного погашения старых кредитных обязательств. Заемщик выплачивает долг и закрывает прежний кредит. Затем он должен передать недвижимость как залоговое имущество в собственность кредитору. Пока этого не произошло, займ платится по повышенным процентам (11-14,75%).

Обратите внимание! Только после регистрации закладной в Росреестре ставка понижается до уровня, который изначально оговаривали при заключении договора. Следовательно, в интересах клиента передать закладную в банк как можно быстрее.

Передача ценной бумаги происходит по следующей процедуре:

  • после погашения старого кредита клиент обращается в Росреестр о снятии обременения на квартиру;
  • подает документы на регистрацию в соответствии с новым договором;
  • получает опись, передает ее кредитору;
  • представители банка сами забирают закладную.

Иногда сотрудники по нерасторопности затягивают процесс. В то же время, в интересах должника передать закладную в сжатые сроки (от этого зависит снижение процентной ставки). Поэтому постарайтесь исключить из соглашения пункт о том, что документ из Росреестра забирают регистрационные агенты. Лучше сделать это самостоятельно.

Как подать онлайн заявку на рефинансирование ипотеки

Требования к заемщикам

Обычно кредитные организации выдвигают большой список требований к ипотечным клиентам. Но ДельтаКредит — исключение. Здесь готовы работать с гражданами от 20 до 65 лет (допустимый возраст на дату полного погашения займа). Это единственное строгое условие. Гражданство, прописка, место работы и должность не имеют значения.

Внимание! В банке действуют льготные условия для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК.

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки

Необходимые документы

ДельтаКредит ориентирован на работу с солидными клиентами, которые экономят свое время. Поэтому для подписания договора достаточно предоставить паспорт. Правда, процент в таком случае будет выше на 1,5 пункта.

Желающие сэкономить и снизить ставку собирают следующий базовый пакет бумаг:

  • действующий кредитный договор;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (либо по форме банка);
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
  • паспорта всех собственников;
  • экспертная оценка объекта недвижимости.

Банк вправе затребовать иные подтверждения и справки в соответствии со своими внутренними нормативными документами. Созаемщики обязаны предоставить оригиналы и копии паспортов, а также документально подтвержденные сведения о доходах.

Важно! Если кредитуемый не может подтвердить свои доходы официально, он вправе принести справку, оформленную по форме банка. Правда, в таком случае ставка повысится на 0,5%.

Требования к объекту недвижимости

Дельта руководствуется общепринятыми стандартами по оценке недвижимого имущества, которое банк-кредитор принимает в залог. Квартира, комната или апартаменты должны:

  • быть пригодны для проживания;
  • оформлены как отдельное структурно обособленное помещение;
  • не находиться в здании, предназначенном на снос (капитальный ремонт);
  • располагаться на территории присутствия банка или его партнеров.

Обратите внимание! Банк не рефинансирует кредиты на покупку земельного участка или приобретение/строительство частного дома.

Сопутствующие расходы

Рефинансируя кредит, заемщик несет дополнительные расходы. Подача, рассмотрение заявки и сопровождение сделки бесплатные. Что придется оплатить:

  • повторную оценку имущества (по тарифам оценочной компании);
  • нотариальные действия;
  • работу регистрационных агентов (по желанию);
  • безналичный перевод денег;
  • государственные пошлины.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Но заемщик несет дополнительные расходы на страхование. Как правило, при повторном кредитовании предлагают 3 вида страховки:

  • на предмет залога;
  • на право собственности;
  • от потери жизни или здоровья.

При этом в Дельте не настаивают на страховании в аккредитованной компании – вы можете выбрать страховщика самостоятельно.

Важно! Клиент может отказаться от двух последних пунктов. Но тогда ставка по кредитному обязательству повысится для него на 3,5%. Кроме того, с него могут потребовать комиссию 2500 р. за пересмотр уже подготовленного договора.

Комиссионные за досрочное погашение/изменения условий кредитного договора

Один из существенных плюсов сотрудничества с банком – возможность погасить свой долг досрочно. По закону комиссия взиматься не должна. Однако в финучреждении требуют оплаты 6000 рублей. Почему так происходит?

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса, должник обязан письменно уведомить банк о желании досрочно погасить долг за 30 дней до предполагаемой даты.

Либо сделать это за 10 календарных дней до начала нового процентного периода. Если сроки, отведенные по закону, его не устраивают, банк вправе потребовать комиссию за срочность.

В таком случае обработка уведомления происходит в течение 3-х рабочих дней после письменного обращения клиента.

Внимание! Также предусмотрена единоразовая комиссия за изменение условий действующего договора. Она составляет 8500 р.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредите

Организация – не новичок на рынке ипотечного кредитования. Стабильно работает в своей отрасли более 20 лет. Но, благодаря узкой специализации, банк-монолайнер мало известен широкому потребителю.

Можно встретить разные отзывы о рефинансировании ипотеки в банке Дельта. Есть хорошие отклики, немало и критических замечаний. Стоит сделать акцент на том, что довольные клиенты редко оставляют комментарии. Пишут те, кто невнимательно читал договор или столкнулся с человеческим фактором.

На что в основном жалуются заемщики:

  • маленькое количество отделений (у банка есть только два офиса — в Москве и Питере);
  • недостаточно компетентный call-центр (не могут решать дистанционно нестандартные вопросы);
  • часто встречаются мелкие ошибки при оформлении бумаг (требуется тщательно проверять адреса, фамилии, реквизиты);
  • неудобные способы погашения займа (перевод денег осуществляется с комиссией).

Несмотря на то, что можно встретить негативные отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредит банке, стоит заметить, что организация работает строго по законам Российской Федерации. Здесь клиенту предоставляют всю необходимую информацию. У внимательного заемщика есть возможность ознакомиться с условиями до подписания соглашения и принять решение, взвесив все «за» и «против».

Подведем итоги

Хотя отзывы о «Дельте» противоречивы, все же стоит отметить тот факт, что здесь готовы рефинансировать заемщиков:

  • без гражданства РФ,
  • по упрощенной схеме — единственному документу (паспорту);
  • предлагая выгодную процентную ставку (9,5-11%).

Сегодня ставки по ипотечным займам существенно снизились. Рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке способно серьезно поддержать семейный бюджет. Практика показывает, что здесь готовы быстро решать вопросы и обслуживать клиента дистанционно (что сокращает и упрощает подготовительный период).

Как связаться с банком:

  • отправив письмо на электронную почту — servicing@deltacredit.ru
  • по бесплатной горячей линии — 8 (800) 200 07 07 (в будние дни и субботу)
  • через «ДельтаЭкспресс» (придется зарегистрироваться или войти через учетную запись на интернет-портале Госуслуг).

Чтобы уберечь себя от мелких неприятностей и крупных переплат, внимательно читайте договор и дополнительные соглашения. Желаем удачи! Если Вам понравилась статья, то поделитесь ей в социальных сетях. Если остались вопросы, озвучьте в комментарии и мы постараемся разрешить их.

Оцените автора (1 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/usloviya-i-dokumenty-dlya-refinansirovaniya-ipoteki-v-deltakredit-banke.html

Понятие права
Добавить комментарий