Доп соглашение на доп работы

Как согласовать дополнительные работы с заказчиком

Доп соглашение на доп работы

В предыдущей статье я уже рассказывал, как заключить договор подряда, и на что обратить внимание. В данном случае рассмотрим ситуацию, когда в процессе выполнения работ, возникла необходимость согласовать дополнительные работы по договору подряда.

Договор строительного подряда является основной формой оформления заказа работ по строительству или реконструкции зданий и сооружений. Одной из распространенных спорных ситуаций, возникающей между заказчиком и подрядчиком, является согласование и оплата дополнительных работ, ранее не отраженных в смете, прилагаемой к договору.

Чаще всего конфликт возникает, когда подрядчик не согласовывает дополнительные работы с заказчиком и выполняет их по своей инициативе или же по устному уведомлению заказчика, а затем безуспешно пытается получить за них оплату.

Во избежание судебных разбирательств и недопонимания между сторонами договора подряда нужно внимательно относиться ко всем уведомлениям подрядчика о дополнительных работах, согласовывая их и оформляя в установленном законом и сложившейся практикой порядке.

Когда нужны дополнительные работы подряда, не предусмотренные договором?

Согласно условиям любого договора подряда, все работы должны выполняться в строгом соответствии с утвержденной сметой работ. В большинстве случаев дополнительные работы в рамках договора подряда отнюдь не прихоть подрядчика, желающего заработать дополнительные деньги, а объективная необходимость для качественного выполнения взятых на себя подрядчиком обязательств.

Пример: Между заказчиком и подрядной организацией заключен договор подряда на реконструкцию крыши нежилого здания. В ходе работ выяснилось, что снег при текущей конструкции крыши будет скатываться во двор соседнего строения, прямо на парковку, создавая риск повреждения имущества третьих лиц.

Подрядчик уведомил заказчика, что желательно установить на крыши заградительные конструкции, удерживающие снег.

Это – простейший пример, когда нужны дополнительные работы по договору подряда.

Часто их объем может составлять до 20-30% от стоимости уже утвержденных работ, но в любом случае, вне зависимости от объема, обязательно требуется их согласование.

Судебная практика толкует положения ст. 743 ГК РФ достаточно подробно, относя к дополнительным работам по договору подряда работы:

  • Без которых невозможно исполнение договора и завершение строительных работ;
  • Которые выполнены подрядчиком, но не были включены в смету, утвержденную при заключении договора;
  • Влекущие превышение стоимости согласованных работ по смете.

Исполнителю стоит быть осторожным при самовольном превышении стоимости работ, поскольку по мнению ВАС, изложенному в обзоре №51от 24.01.

2000 года, подрядчик не имеет права требовать оплаты за выполненные сверх сметы работы, если он не уведомил заказчика об их необходимости и не прекратил строительство, не дождавшись ответа от заказчика.

Даже если заказчик подписал акт приемки работ впоследствии!

С учетом перечисленных нюансов лучше каждый случай индивидуально рассматривать с опытным юристом по договорной работе.

Как оформить дополнительные работы по договору подряда?

Всякое существенное изменение условий договора подряда должно быть оформлено дополнительным соглашением. Процедуру его заключения можно отразить следующими этапами:

Этап 1. Уведомление второй стороны о дополнительных работах. Подрядчик, руководствуясь ст.

743 ГК РФ, уведомляет заказчика в письменной форме о необходимости произвести дополнительные работы, прилагает техническое обоснование или предварительную смету на их производство.

Альтернативно: заказчик, усмотревший необходимость выполнить дополнительные работы, неучтенные в смете, предлагает подрядчику их выполнить и заключить соответствующее дополнительное соглашение.

ВАЖНО: Любые контакты между сторонами лучше всего фиксировать письменно, тем самым обеспечивая доказательственную базу на случай судебного разбирательства. Устные уведомления или согласования в этом случае недопустимы!

Этап 2. Согласование условий.

Сторонами составляется смета, согласовывается стоимость работ, проверяется необходимость их проведения. Строгих требований о том, кто должен составлять смету – нет.

Заказчик может поручить подрядчику рассчитать стоимость требуемых работ или же сам составить смету дополнительных работ, передав ее на рассмотрение исполнителю договора.

ВАЖНО: При составлении сметы и определении стоимости дополнительных работ важно руководствоваться нормативной документацией, регулирующей методику определения стоимости строительной продукцией и иными правилами, обязательными для исполнения.

Этап 3. Заключение дополнительного соглашения. Если по условиям достигнут консенсус, стороны заключают дополнительное соглашение к договору подряда, в котором обязательно отражают:

  • Состав и объем дополнительных работ со ссылкой на приложение-смету;
  • Порядок оплаты работ;
  • Сроки их исполнения.
  • Другие существенные для сторон нюансы.

Доп.соглашение оформляется по числу сторон договора.

Этап 4. Оплата дополнительных работ по договору подряда. В зависимости от прописанных в доп.соглашении или положениях основного договора условий, заказчик оплачивает согласованные работы. В порядке аванса или по факту исполнения – зависит от воли сторон и достигнутых соглашений.

ВАЖНО: Если дополнительные работы в строительном подряде были выполнены по инициативе подрядчика до заключения дополнительного соглашения, но заказчик не имеет по ним претензий, ничего не мешает сторонам оформить дополнительное соглашение для уже выполненных работ, закрепив их на бумаге.

Дополнительные работы, не предусмотренные контрактом 44-ФЗ

Строительные подряды, заключаемые в рамках закона 44-ФЗ на конкурсной основе, имеют ряд особенностей по согласованию и подтверждению дополнительных работ. В целом порядок и процедура их оформления ничего не отличается от общих, изложенных выше правил, с главным исключением:

Дополнительные работы могут быть предусмотрены контрактом в небольшом объеме (не более 10%), что дает возможность сторонам заключить доп.соглашение, руководствуясь пп. «б» пункта 1 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ. Если же дополнительные работы превышают 10% от общей суммы контракта, то должна быть проведена отдельная процедура закупки работ отдельным контрактом.

Нельзя придумать универсальную инструкцию, которая бы позволила согласовать дополнительные работы в строительном подряде.

Каждый случай – индивидуален, а сама ситуация особенно осложняется, если к работе привлечены субподрядчики или же между заказчиком и подрядчиком возникают разногласия о необходимости работ, порядке их оплаты или же согласовании всех изменений в смету.

Консультацию по вашей ситуации вы можете получить здесь — https://lawpractik.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5aa56542ad0f22d0105261d9/kak-soglasovat-dopolnitelnye-raboty-s-zakazchikom-5b916e9567918d00aa70872d

Дополнительные работы, не предусмотренные сметой

Доп соглашение на доп работы

Рассмотрим практическую ситуацию.

Организация заключила договор подряда на проведение строительно-ремонтных работ (капремонт общего имущества многоквартирных жилых домов). Была составлена смета.

В договоре есть пункт, в котором определено, что если в процессе выполнения работ выявятся работы, не указанные в смете, то между подрядчиком и заказчиком заключается дополнительное соглашение. В настоящий момент часть этих работ (которых нет в смете) уже выполнена, а часть предстоит выполнить.

Какими документами оформить уже осуществленные дополнительные работы и как отразить работы, к которым только планируется приступить?

Юридические нормы

Для полного понимания сложившейся ситуации нужно обратиться к Гражданскому кодексу РФ в части определения прав и обязанностей заказчика и подрядчика.

Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 709 Гражданского кодекса РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, тогда подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре цены работы, вправе отказаться от договора. При этом подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Следовательно, первый и фактически единственный шаг, который подрядчик должен предпринять, – это получение согласия от заказчика на дополнительные работы. Такое согласие следует оформить дополнительным соглашением к договору подряда, в котором требуется указать объем допработ и установить их стоимость (составить дополнительную смету либо определить твердую фиксированную цену).

Возможные варианты

Если допработы были выполнены до подписания с заказчиком дополнительного соглашения на их проведение, то возможны следующие варианты.

Отдельный этап

Выполненные дополнительные работы являются отдельным этапом по договору подряда, и их результат передается заказчику отдельно от остальных работ. В этом случае возникает некая правовая коллизия: сделаны работы, которые заказчик еще не заказал и по которым не оговорены существенные условия (цена, сроки и т. д.).

Однако, если договоренность с заказчиком о проведении этих работ будет достигнута (подписано дополнительное соглашение) и работы будут ему сданы, то проблем у подрядчика быть не должно.

Расходы на данные работы учитываются в себестоимости строительства, а согласованная с заказчиком цена сданных работ отражается как выручка от реализации.

Если договоренность с заказчиком о выполнении дополнительных работ достигнута не будет, то понесенные расходы подрядчик списывает в прочие расходы (счет 91) без учета их для целей налогообложения. Поскольку они не соответствуют требованиям пункта 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ (экономически не обоснованы и не связаны с получением дохода).

Допработы не выделены

Поэтапная сдача договором подряда не предусмотрена, а дополнительные работы входят в общий объем работ по договору, результат которых подрядчик передает заказчику после окончания всех работ по договору.

В такой ситуации затраты на выполненные допработы, не согласованные с заказчиком, можно отнести в расходы на строительство до момента, когда у подрядчика возникнет уверенность, что данные работы заказчик не согласует. Тогда затраты на несогласованные работы, как и в первом варианте, относятся в прочие расходы без учета для целей налогообложения.

Если же заказчик согласует выполненные допработы, то затраты на них, учтенные в общих расходах на строительство, признаются в бухгалтерском и налоговом учете как обоснованные расходы, связанные с возведением объекта.

Отражение расходов

Документальное отражение дополнительных расходов, произведенных как до подписания соглашения с заказчиком, так и после, ничем не отличается от обычного оформления расходов, связанных с выполнением работ по договору. Для этого применяются регистры бухгалтерского и налогового учета, утвержденные организацией в учетной политике, и соответствующие первичные документы по движению материалов, оплате труда и т. д.

Что касается оформления дополнительных работ между заказчиком и подрядчиком, то это определяется условиями договора строительного подряда.

Так, например, если стороны подписывают ежемесячно форму № КС-2 (справку № КС-3), то допработы могут быть оформлены этими документами. Причем, когда речь идет о дополнительных работах как об отдельном этапе, сдача которого оформляется актом № КС-2, эту форму следует составить отдельно на данные работы по согласованной с заказчиком цене.

Если же выполнение дополнительных работ – часть работ по договору подряда, то допускается включать их в общий акт выполненных работ по договору (например, № КС-2) со ссылкой на соответствующие позиции согласованной с заказчиком дополнительной сметы. Если указанная смета не согласовывалась, а была определена твердая цена, то дополнительные работы можно оформить отдельным актом № КС-2.

Важно понимать, что порядок такого оформления является предметом договоренности сторон. А то, о чем договорятся стороны договора, не может считаться неправильным, если это не противоречит нормам законодательства.

Обратите внирмание! При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора (п. 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ).

Октябрь 2013 г.

Источник: http://www.mosbuhuslugi.ru/material/dopraboty-ne-predusmotrennye-smetoy

Юридические услуги :: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Доп соглашение на доп работы

 Город Москва                                                                         «__» _____________  2016 года 

_____________________________________________________________________

(наименование организации)

именуемый в дальнейшем «заказчик», в лице __________________________,

действующего на основании ________________________________________, и
_____________________________________________________________________
(наименование строительно-монтажного треста, проектно-строительного
объединения, производственного строительно-монтажного объединения
или другой приравненной к тресту организации)

именуемый в дальнейшем «подрядчик», в лице _________________________,

действующего на основании __________________________________________,
заключили во изменение действующего между ними договора подряда на
строительство новых, расширение, реконструкцию, техническое
перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений ________
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)

от __________________200___ года ______________________ нижеследующее

дополнительное соглашение.
1. Подрядчик обязуется согласно измененным проекту ____________
____________________________________________________________________,
(кем переутвержден проект, дата переутверждения)

титульному списку ___________________________________________________

(кем переутвержден, основание)

и графику производства строительно-монтажных работ осуществить в

срок с ________________200___ года по __________________200___ года
строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)

и совместно с заказчиком и субподрядными организациями ввести его в

действие, в том числе производственные мощности и объемы по годам:
_____________________________________________________________________
Наименование мощности Количество Срок ввода
объекта, ед. измерения
_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

2. Стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему

дополнительному соглашению к договору подряда определена на основании
договорной цены по подлежащему сдаче заказчику предприятию, зданию,
сооружению или его очереди и составляет _____________________ рублей,
в том числе строительно-монтажных работ _____________________ рублей.
В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость
отдельных объектов и видов работ уточняется в процессе строительства,
стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему дополнительному
соглашению определяется как сумма договорной цены и стоимости
указанных объектов и видов работ.
3. При выполнении настоящего соглашения стороны руководствуются
Правилами о договорах подряда на капитальное строительство,
утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 26 декабря 1986
г. No. 1550, действующим законодательством, нормативными актами по
вопросам капитального строительства, договором подряда на капитальное
строительство от 200__ года No.______ и особыми условиями к нему
и к настоящему соглашению.
4. Расчетные счета сторон:
Заказчика ______________________________________________________
(местонахождение и номер счета)

Подрядчика _____________________________________________________

(местонахождение и номер счета)

5. Адреса, телефоны и телетайпы сторон:

Заказчика ______________________________________________________
Подрядчика _____________________________________________________

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах: по одному

для каждой стороны и один экземпляр финансирующему строительство
банку.

Печать Заказчик ______________________

(подпись)

Печать Подрядчик _____________________

(подпись)

По всем вопросам составления дополнительных соглашений Вы можите обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32. Сайт www.mashenkof.ru; E-mail: mashserpav@rambler.ru. 

ДОПОЛНИТЕДЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О СМЕНЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ СО СМНЕНОЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ РУКОВОДИТЕЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ НАЗВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ О СМЕНЕ АДРЕСА ОРГАНИЗАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕНЫ ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ)

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ О ЗАЛОГЕ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ПОСТАВКИ ТАВАРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К АГЕНТСКОМУ ДОГОВОРУ

Источник: http://www.mashenkof.ru/levoe_menyu/dopolnitelnie_soglasheniya_k_dogovoram/dopolnitelnoe_soglashenie_k_dogovoru_stroitelnogo_podryada/

Дополнительное соглашение на дополнительные работы

Доп соглашение на доп работы

При этом все их следует обязательном учитывать. Направленность их прежде всего зависит именно от типа данного документа. Следует выделить следующие основные категории соглашения подобного рода:

  • о продлении срока действия договора;
  • об изменении цены;
  • на дополнительные работы;
  • об увеличении объема работ;
  • об изменении сторон;
  • об уменьшении суммы.

Следует учитывать, что составления дополнительного соглашения любого типа возможно только в случае, если имеется место:

  • наличие согласия обеих сторон на реализацию данного действия;
  • отсутствие нарушений прав каждой из сторон.

Если же по какой-то причине один из факторов будет отсутствовать, то заключить дополнительное соглашение будет вовсе невозможно либо оно будет считаться недействительным.

Дополнительное соглашение к договору подряда

Однако данная норма не является императивной, т. е. стороны вправе в своем соглашении предусмотреть и иной порядок. В то же время сторона, исполнившая (полностью или частично) свои обязанности, вправе потребовать у контрагента встречного исполнения в части, пропорциональной выполненным обязательствам.

Порядок заключения дополнительного соглашения на выполнение работ к договору подряда, образец В договоре подряда участвуют 2 стороны (заказчик и подрядчик), поэтому подписать допсоглашение к нему должны оба обозначенных субъекта.

При этом важно помнить, что допсоглашение, как и сам договор, должно отражать действительную волю сторон в силу требований части 2 статьи 1 ГК РФ.

Дополнительное соглашение к договору образец дополнительные работы

При необходимости составления документа рассматриваемого типа стоит ознакомиться с образцом дополнительного соглашения к договору строительного подряда. Это позволит избежать допущения различного рода ошибок, а также возникновения всевозможных сложностей.

  • определения;
  • назначение документов;
  • правовое регулирование.

Определения Чтобы соответствующим образом, без ошибок, составить дополнительное соглашение к договору подряда о дополнительных работах, необходимо в обязательном порядке ознакомиться с действующим по этому поводу законодательством.

Дополнительное соглашение к договору подряда: образец

Внимание

Это требует совершения дополнительной сделки, то есть подписания дополнительного соглашения к договору подряда, устанавливающего, меняющего или аннулирующего уже возникшие права и обязанности сторон. Положения статьи 450 ГК РФ разрешают сторонам вносить изменения и дополнения в уже заключенный договор в любое время с момента его подписания.

Вносимые изменения приобретут юридическую силу с момента подписания дополнительного соглашения, согласно требованиям пункта 3 статьи 453 ГК РФ, хотя стороны вправе и изменить данное положение, придав тем самым внесенным изменениям обратную силу. Примечание: допсоглашение само по себе не является самостоятельной сделкой, поскольку неразрывно связано с базовым контрактом, а потому не имеет ни юридического, ни практического смысла при отсутствии самого договора подряда.

Дополнительное соглашение о поручении дополнительной работы

Важно

Измененные (исключенные) настоящим Соглашением обязательства Сторон по Договору, исполнение которых Сторонами уже начато, но не закончено, должны быть исполнены Сторонами не позднее со дня подписания настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном Договором подряда N от » » г. без учета настоящих изменений. 5. Настоящее Соглашение вступает в силу с (выбрать нужное): — » » г.

— даты его подписания и является неотъемлемой частью Договора. 6. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Дополнительное соглашение к договору подряда об изменении сроков выполнения работ Образцы по теме: Соглашение ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к договору подряда N от » » г.

Образец дополнительного соглашения к договору подряда

Часть 3 статьи 709 ГК РФ указывает, что одним из неотъемлемых приложений к подрядному контракту может быть смета, то есть таблица (перечень), в которой указан весь требуемый объем работ (затрат) подрядчика.

В этом случае образец приложения к договору подряда (смета затрат) может выглядеть следующим образом: Приложение № 1 к договору подряда № 6/ДП от 10.06.2017 Смета затрат подрядчика на отделку стен квартиры № Вид работы Ед. изм. Кол-во Цена за ед. (руб.) Сумма (руб.

) 1 Шпатлевка стен м2 23 215 4 945 2 Покраска стен м2 42 150 6 300 3 Оклейка стен обоями м2 22 230 5 060 4 Установка молдинга пог. м 15 110 1 650 5 Установка плинтуса пог.

м 20 200 4 000 6 Укладка плитки на стены м2 12 340 4 080 Итого по смете 26 035 Реквизиты и подписи сторон: Заказчик: Тихонов Иван Федорович, паспорт гражданина РФ серии 5623 № 586425, адрес: Южный, ул. Юности, д. 5, кв. 12 (подпись) Тихонов И. Ф.

Дополнительное соглашение к договору строительного подряда образец бланк

Следует соблюдать правила об уступки требований Обозначаются в §1 гл.№24 ГК РФ Правила перевода долга Рассматриваются в §2 гл.№24 ГК РФ Обязательно обозначить в дополнительном соглашении рассматриваемого типа правила о переводе долга п.

6 письма Президента ВАС №120 от 30.10.07 г. Об уменьшении суммы Иногда возникают обстоятельства, из-за которых требуется изменить суммы, обозначенные в договоре подряда.

При составлении дополнительного соглашения необходимо учитывать следующие важные моменты:

  • обязательно наличие согласия обеих сторон – заказчика и исполнителя;
  • условия договора не должны нарушать чьи-либо права.

Если по какой-то причине сотрудник, ответственный за составление дополнительного соглашения рассматриваемого типа, не имеет опыта формирования подобного рода документации, ему следует ознакомиться с образом данного документа.

Любой договор подряда содержит данные об условиях выполнения подрядных работ, обязанностях и ответственности сторон. Подрядные работы могут быть изменены в любой момент.

Для законности изменений необходимо оформить их в виде договора. Законодательство России предоставляет возможность не перезаключать основные соглашения.

Для этого предусматривается подписание дополнений к договорам. Эти дополнения имеют название «дополнительных соглашений».

Данный документ имеет юридическую силу, равноправную с основными договорами. Он издается в количестве экземпляров равном числу оригиналов договора о подряде.

Основные признаки и атрибуты допсоглашения Такой документ должен иметь порядковый номер, привязанный к числу ранее подписанных допсоглашений к данному договору строительного подряда. Кроме этого он привязан к номеру подрядного договора.

Дополнительное соглашение на проведение дополнительных работ

О продлении срока В договорах подряда одним из обязательных условий является срок выполнения поставленной перед подрядчиком задачи. Но нередко случается, что по какой-то причине реализовать её не удается и выполнение условий договора становится попросту невозможным.


При наличии действительно серьезных причин исполнитель имеет право потребовать составления дополнительного соглашения, где обозначается продление срока.

При этом необходимо помнить о следующих особенностях дополнительного соглашения: В обязательном порядке необходимо соблюдение основных правил Составления подобного рода документов Вновь поставленные сроки должны быть реальными При наличии каких-либо дополнительных важных факторов следует в обязательном порядке о них упоминать Дополнительные соглашения рассматриваемого типа является одними из наиболее часто составляемых.

Дополнительное соглашение на дополнительный объем работ

Дополнительное соглашение к договору подряда г. » » г.

, именуем в дальнейшем «Подрядчик», в лице , действующего на основании , и , именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице , действующего на основании , именуемые вместе «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Заказчик и Подрядчик пришли к соглашению о внесении (выбрать нужное) — дополнений в договор подряда N от » » 20 г.

(далее —

Договор). 2. (выбрать нужное): — Внести в Договор следующие изменения: Пункт Договора изложить в следующей редакции: «п. » — Дополнить пункт Договора текстом следующего содержания: » » — Исключить из Договора пункт . 3. Остальные условия Договора остаются неизмененными, и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4.

Источник: http://lic-r.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-na-dopolnitelnye-raboty/

Нужно ли оформлять доп.соглашение к договору при изменении сметы?

Доп соглашение на доп работы

Цена договора подряда является существенным условием договора. При этом должна быть указана или сформированная цена, или способ ее определения.

В Вашей ситуации получается, что когда заказчик начал предоставлять для выполнения работ собственные материалы, порядок ценообразования изменился: теперь в стоимость не входят материалы. Т.е.

нарушается одно из основных условий договора подряда.

Далее, в статье 745 ГК РФ указано, что ответственность за обеспечение материалами несет сторона, указанная в договоре. Т.е. если заказчик сорвет поставку материалов, виноват в этом будет подрядчик.

Поэтому оптимальный вариант – подписать дополнительное соглашение к договору, в котором указать, что работы производятся из давальческих материалов.

Если договором предусмотрено, что цена определяется сметой, нужно утвердить измененную смету.

Если смета или иные аналогичные документы договором не предусмотрены и стоимость работ отражается в виде фиксированной суммы, укажите уменьшенную стоимость договора.

Обоснование

  1. Из рекомендации
    Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Как отразить в бухучете и при налогообложении расходы подрядчика по договору строительного подряда (содержится в вип-версии БСС «Главбух»)

Сторонами договора строительного подряда являются подрядчик и заказчик (ст. 740 ГК РФ).

При этом заказчиком по договору может быть:

  • застройщик;
  • технический заказчик, уполномоченный застройщиком выполнять организационные функции по строительству объекта;
  • генподрядчик (при заключении договора субподряда).

Определение цены работ

В ходе исполнения договора строительного подряда подрядчик производит расходы, которые наряду с причитающимся ему вознаграждением образуют цену договора (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

По общему правилу цена работ по договору строительного подряда определяется исходя из сметы (п. 3 ст. 709, п. 1 ст. 743 ГК РФ).

Составленная подрядчиком смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком (абз. 2 п. 3 ст. 709 ГК РФ).

Цена работы (в т. ч. и указанная в смете) может быть приблизительной или твердой. При этом если цена является приблизительной, условие об этом должно быть прямо прописано в договоре (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Если из условий договора вытекает, что цена является твердой, требовать ее увеличения подрядчик вправе только в случае существенного подорожания материалов, оборудования и оказываемых контрагентами услуг. При условии, что такое подорожание нельзя было предусмотреть при заключении договора (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Может возникнуть и обратная ситуация, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены договора (экономия подрядчика). В такой ситуации подрядчик вправе требовать оплату по цене договора при условии, что снижение расходов не повлияло на качество работ (п. 1 ст. 710 ГК РФ).

2. Гражданский Кодекс РФ

Статья709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/165382-qqqm6y16-nujno-li-oformlyat-dopsoglashenie-k-dogovoru-pri-izmenenii-smety

Дополнительное соглашение к договору подряда в 2019 году — образец, на дополнительные работы

Доп соглашение на доп работы

Когда между заказчиком и исполнителем происходят деловые отношения, то в обязательном порядке следует составлять договор подряда.

Но когда у участников соглашения происходят обстоятельства, когда нужно что-то поменять, то следует составить дополнительное соглашение, соответственно нужно знать, как выглядит дополнительное соглашение к договору подряда.

Важные аспекты

Чтобы правильно написать договор такого типа, следует ознакомиться с примерами доп. соглашения, который прикрепляется к главному договору подряда.

Утвержденной формы соглашения законом не предусмотрено, но следует придерживаться критериев, которые описывает Гражданский Кодекс.

Также необходимо быть ознакомленным в таких моментах — первоначальные понятия, назначение документа, а так же действующие нормативы.

Первоначальные понятия

Составляя дополнительное соглашение, следует быть осведомленным в терминах, таких как:

  1. Сторона подрядчика и заказчика.
  2. Предмет соглашения.
  3. Риски.
ПодрядчикЭто компания, которая принимает заказ для выполнения работ
Сторона заказчикаЭто может быть как юр., так и физ. лицо, это тот, кто нанимает подрядчика для выполнения задач
Предмет соглашенияЭто исполнение назначенных задач, условия их исполнения, а также оплата за проделанную работу. Этому пункту особенное внимание уделяется при формировании договора
РискиЗдесь прописывается ответственность стороны исполнителя при различных обстоятельствах
Доп. соглашениеФормируется при изменениях основных правил, которые прописаны в договоре подрядчика. Данный документ вступает в силу после подписания его сторонами и проставленных печатей

Каково его назначение

При исполнении задач, которые прописаны в соглашении между стороной исполнителя и заказчика, происходят такие обстоятельства, когда меняются планы, или возникают другие условия, при которых не получается выполнить написанные действия в основном договоре подряда.

Дополнительное соглашение следует писать именно в ситуациях, когда нельзя внести поправки в основной договор.

Действующие нормативы (ГК РФ)

При написании дополнительного соглашения, следует учитывать важные моменты Гражданского Кодекса.

Если игнорировать положения закона, и составлять с нарушениями, то такое соглашение не является настоящим.

Основные статьи ГК, которыми нужно руководствоваться при формировании:

№ 702 ГКУказано на правильное формирование соглашения между обоими участниками
№ 703 ГКУказывает на конкретные работы, что могут быть указаны в соглашении
№ 706Прописывается понятия «генеральный подрядчик», «субподрядчик»
3 параграф ГК РФПоказывает на правильность составления документа по строительному подряду
4 параграф ГКПрописывает условия по изысканным работам

Особенности составления допсоглашения к договору подряда

Данный вид договора имеет различные особенности, а его написание зависит от причины и категории работ.

Составить дополнительный договор можно составить при таких условиях:

  1. При дополнительных работах.
  2. При изменении цены.
  3. При увеличении объема работ.
  4. При продлении срока выполнения работ.
  5. При уменьшении суммы.

Также каждая сторона при составлении такого соглашения должна помнить, что такое возможно при:

  1. Согласии обеих сторон при внесении, каких-то изменений.
  2. Отсутствию нарушенных прав одной из стороны.

На дополнительные работы

При составлении договора подряда, необходимо прилаживать обязательно написанное «техническое задание», то есть документ, в котором максимально широко прописывается процесс выполнения задач.

И достаточно часто происходит, когда заказчик говорит о приумножении работы.

Так как при приумножении дополнительной работы, нужно будет проводить оплату, а в соглашении подряда об этом не прописано, то требуется составление дополнительного соглашения.

Важные пункты, которые нужно прописывать в новом соглашении:

Прописывается объем новой работыКоторая будет выполняться, и ранее не была прописана в договоре подряда
Указывается размер доплатыКоторый заказчик обязуется перевести на счет исполнителю
Подрядчик указываетРеальные сроки исполнения заказа

Заказчик должен помнить, что такой документ может быть составлен при согласии исполнителя.

В ситуации отказа подрядчика, исполнять дополнительные работы, то заключение данного вида документа, является невозможным. А написанное новое соглашение может разрываться только в судебном процессе.

Об изменении цены

Нередко в процессе исполнения задач, которые поставлены для исполнителя, происходят разные обстоятельства, которые влияют на сроки выполнения задач, а так же их сложности.

Соответственно, может меняться и цена, может увеличиться в большую сторону.

: экономия на налогах — договор подряда вместо трудового

Дополнительное соглашение об изменении стоимости пишется для того, чтобы исполнитель мог окупать затраты, а так же получить достойное вознаграждение.

Составляя такой документ, нужно придерживаться таких правил:

  1. Дополнительная оплата естественно должна быть реальной по сумме, а не «заоблачная» цена.
  2. В договоре указывается дополнительные работы, которые будут проведены, и за что будет доплата.
  3. Важным моментом, и на что следует обратить внимание – это именно сумма доплаты, необходимо проверять, чтобы не было двойных проделок работ.

Подписывая данный договор, обе стороны, а именно исполнитель и заказчик, должны быть ознакомлены со всеми написанными пунктами договора, и приходить к единому решению, если будут в чем-то разногласия.

Если после подписания договора, одна из сторон не согласна с пунктами допсоглашения, то расторжение так просто не получиться проделать. Данная процедура происходит через суд, и сроки могут затянуться надолго.

О продлении срока

Сроки выполнения задач должны быть прописаны в основном договоре, и этот момент является одним из основных пунктов между сторонами.

Очень часто происходят непредвиденные ситуации, когда выполнить работы в описанные сроки не получается.

При таких форс-мажорных обстоятельствах, исполнитель имеет все основания просить от заказчика составить дополнительное соглашение, в котором будет прописываться факт продления срока.

При составлении такого доп. соглашения нужно знать о некоторых особенностях:

  1. Нужно придерживаться правил составления такого договора.
  2. Сроки, которые заново указываются, должны быть вполне реальными и выполненными в сроки. При наличии других моментов, которые могут препятствовать исполнения в сроки, так же нужно прописать в договоре.

Документ такого вида является достаточно частым в использовании, так как очень часто в некоторых сфер деятельности, происходят моменты, когда не удается все выполнить в поставленные сроки.

Об увеличении объема работ

Составление дополнительного соглашения рассматривается, если после составления основного договора, был выявлен тот факт, что необходимо проделывать работу немного больше, чем изначально было указано в основном договоре.

Дополнительное соглашение об увеличении объема работ является аналогичным доп. соглашению на дополнительные работы, и все пункты, которые относятся к этому типу, являются идентичными.

Руководствуясь ФЗ № 197, статья №60 ТК РФ достаточно широко раскрывает вопрос данного типа.

Об уменьшении суммы

Нередко происходят такие ситуации, когда необходимо поменять суммы, которые прописаны в соглашении подряда.

Составляя договор дополнения, нужно брать во внимание такие не менее важные пункты:

В обязательном порядке должно быть соглашение со стороны заказчикаА так же со стороны исполнителя
Также нужно учитывать тот моментЧто пункты договора не должны нарушать права обеих сторон

Образец заполнения

Форма дополнительного соглашения к договору подряда должна быть письменной. Данный документ должен иметь в себе такую важную информацию:

  1. Наименование договора, а так же привязанность к основному договору.
  2. Дата заключения, а так же данные обеих сторон.
  3. Пункты самого дополнительного документа.
  4. Подписи обеих сторон.

Образец доп. соглашения к договору подряда на доп. работы можно скачать здесь.

Пример документа

Если сотрудник, который является ответственным по составлению дополнительного договора, не формировал ранее такой документ, то обязательно должен ознакомиться с образцом.

Образец документа можно найти на ресурсах интернета, или же проконсультироваться у опытного юриста.

Составление дополнительно соглашения имеет в себе немало важных нюансов, которые необходимо знать, именно для этого нужно ознакомиться с ним ранее, чтобы в дальнейшем сотрудничестве не возникло недоразумений.

Если строительного

Договор строительного подряда подписывается в ситуации проведения строительных работ. Это может быть и реконструкция дома, или дополнительная пристройка.

Если после подписания главного договора подряда, у заказчика поменялись желания по каким либо категориям, то следует также составить дополнительное соглашение. Составление такого вида документа является аналогичным ко всем видам работ.

Дополнительное соглашение к договору подряда составляется, когда нужно внести определенные правки в главное соглашение. Оно составляется в двух экземплярах для каждой стороны.

Положения договора, которые не затронули пункты дополнительного соглашения, не изменяются для участников соглашения.

Действие соглашения прекращается при выполнении сторонами своих обязательств.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-podrjada/

Понятие права
Добавить комментарий