Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди. А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира. В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Кому достанется квартира после смерти мужа?
  • Приватизированная квартира после смерти собственника
  • Кому достанется квартира после смерти без завещания?
  • Кому переходит квартира после смерти
  • Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
  • Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?
  • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше. То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей.

На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом.

А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Меньше всего проблем с разделом квартиры возникает у тех лиц, которые хотят стать владельцами приватизированной квартиры умершего родственника.

Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

Под приватизацией квартиры подразумевается передача государственного имущества квартиры в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.

Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека. Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители. В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело.

Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т.

Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу. Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак.

В браке с женой у них появились дети — двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер.

Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина — детям? Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер. В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону.

Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем. Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника.

Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди. Ваш псевдоним. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования.

Основное меню Перейти к содержимому.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в году Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.

Источник: https://4pointswildmed.com/zemelnoe-pravo/komu-dostanetsya-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-vladeltsa.php

Наследование приватизированной квартиры без завещания: доля, кто имеет право, как делится, после смерти супруга

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

Приватизированная квартира — имущество наследодателя, являющееся его собственностью, следовательно, распорядиться недвижимостью он может полностью на свое усмотрение.
Гражданским законодательством предусмотрены два способа наследования:

  • На основании закона;
  • Принятие наследства по завещанию.

Рассмотрим, в чем состоят их существенные отличия и каков порядок наследования в каждом случае.

Наследование приватизированной квартиры по закону

Наследование приватизированной квартиры без завещания предполагает переход жилья наследникам в соответствии с установленной законом очередностью. Гражданским кодексом Российской Федерации определены семь очередей наследников. Первыми призываются к наследованию законный супруг (супруга) умершего, дети и родители.

При отсутствии первоочередных наследников, к наследованию допускаются родственники последующих очередей. Если один из наследников по закону скончался до открытия наследства (то есть до смерти наследодателя, являющегося собственником квартиры), наследственные права переходят к потомкам умершего наследника.

Допустим, умер гражданин, владелец приватизированной квартиры, а на момент его смерти уже скончался его единственный ребенок. В таком случае права наследования соответственно переходят к внукам (при наличии таковых). В данном случае внуки будут наследовать по праву представления.

Доля в квартире по наследству после смерти

Первым вопросом, возникающим после смерти родственника, является: «как делится приватизированная квартира после смерти собственника?»

В соответствии с нормами гражданского права приватизированная квартира после смерти владельца без завещания наследуется в равных долях наследниками призванной к наследованию очереди, кроме наследников по праву представления.

Распределение прав собственности на приватизированную квартиру будет осуществляться в равных долях между наследниками одной очереди. По праву представления родственники наследуют долю своего родителя в равных долях между собой. Иными словами, доля каждого из них будет меньше той, которую унаследуют законные наследники (например, их дяди и тети).

Например, после смерти некоего гражданина его приватизированную квартиру наследуют сын и двое внуков второго сына (по праву представления), который на момент смерти отца уже умер. Если бы второй сын умершего был жив, то братья наследовали бы по ½ доли.

В данной ситуации дети умершего сына, то есть внуки наследуют половину своего отца, которая причиталась ему при жизни. Однако, эту часть они наследуют на двоих в равных долях, то есть по ¼ на каждого из внуков умершего.

Если умерший не являлся единоличным собственником квартиры, а имел право лишь на часть в общем имуществе, то его доля в квартире по наследству после смерти переходит к наследникам первой очереди, несмотря на то, что совладельцами приватизированного жилья могут быть его кровные родственники, например, братья или сестры.

Вот простой пример.
Жилье, приватизированное в равных долях на трех близких родственников: двух братьев и сестру.

В случае смерти одного из них его долю наследует первая очередь наследников: законный супруг (супруга), дети и родители, если они еще живы.

Совладельцы же приобретают право наследования только в случае отсутствия таковых, так как сами они принадлежат к кругу наследников второй очереди.

Наследование приватизированной квартиры по завещанию

Каждый гражданин, являющийся дееспособным лицом, имеет право распорядиться своей собственностью путем оформления завещания. Последняя воля умершего может быть оспорена его наследниками только при наличии веских на то оснований:

  1. При наличии доказательств того, что завещание было составлено под давлением со стороны родственников или третьих лиц;
  2. В случае, если завещательный документ нарушает права обязательных наследников.

Обязательными наследниками по закону считаются:

  • нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети завещателя, а также утратившие способность к труду супруг (супруга) и родители;
  • нетрудоспособные граждане, находившиеся на содержании умершего и проживавшие совместно с ним последний год жизни или более длительное время, при этом не являющиеся близкими или кровными родственниками умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы, являющиеся наследниками по закону (за исключением первой очереди), если они находились на содержании умершего последний год его жизни или более длительное время, независимо от совместного проживания.

Если ваш родственник оставил завещание, то наследование осуществляется строго с его содержанием только теми наследниками, которые в нем указаны (за исключением обязательных наследников).

В случае отсутствия в тексте документа сведений о распределении долей между наследниками, приватизированная жилая площадь считается завещанной в равных долях.

При этом доля обязательных наследников должна составлять минимум половины той доли, которую они могли унаследовать по закону.

Раздел совместной собственности на доли

Если приватизированная квартира изначально зарегистрирована, как общая совместная собственность (без определения долей каждого из участников), то для получения права распоряжаться своей частью необходимо сначала выделить долю конкретного гражданина в совместной собственности (перевести общую совместную собственность в общую долевую). В таком случае каждый из совладельцев имеет право распорядиться своей частью, в том числе оставить ее в наследство.

При отсутствии споров между наследниками, приватизированную совместную собственность, полученную в наследство можно разделить в соответствии с общей договоренностью и зафиксировать это путем оформления соглашения в нотариальной конторе.
В результате раздела приватизированной квартиры каждый из законных наследников получает свидетельство о праве наследования своей части.

На основании полученного документа каждый из наследников может зарегистрировать свою долю в общей собственности в регистрирующем органе (Росреестре). Впоследствии полноправный собственник вправе распорядиться наследством на свое усмотрение (продать, начать пользоваться, сдать в аренду, подарить или завещать уже своим наследникам).

В случае несогласия одного из наследников с распределением долей в унаследованной приватизированной квартире, разрешение данного вопроса подлежит в судебном порядке.

Результатом обращения в суд с соответствующим исковым заявлением, как правило, является решение суда о разделении квартиры между всеми наследниками, претендующими на наследство, в равных долях.

Разделение квартиры на доли не решает вопроса пользования приобретенным наследством, ведь разделить квадратные метры в натуре бывает крайне проблематично, например, пользоваться однокомнатной или двухкомнатной квартирой троим и более наследникам. Дальнейшее распоряжение приобретенным наследством возможно следующими способами:

  1. Путем продажи унаследованной доли другим наследникам (одному из наследников) с последующим получением своей части в денежном выражении;
  2. Путем дарения своей доли другому наследнику, если вы сочтете такой поступок целесообразным;
  3. Путем отказа и передачи своей доли в наследстве в пользу другого наследника на безвозмездной основе;
  4. Путем продажи общей долевой собственности (приватизированной квартиры наследодателя) по совместному согласию всех наследников третьему лицу. Вырученные от продажи средства наследники могут разделить на свое усмотрение.

Порядок наследования

Для приобретения своей части наследства необходимо совершить несколько последовательных действий. Обращение в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство.

Для этого вам необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника, а также документ, подтверждающий родство с умершим (например, свидетельство о рождении) и документ, удостоверяющий личность (паспорт наследника). Данную процедуру проходят все наследники будь то наследники по закону или по завещанию.

При наличии на руках дубликата завещания, из содержания которого следует, что имуществом, оставленным в наследство, является приватизированная квартира, предоставьте нотариусу документы на данное жилье (свидетельство о праве собственности, технический паспорт на квартиру). Если от вашего имя действует представитель по доверенности, то предоставление доверенности в нотариальную контору обязательно.

Наследниками по праву представления предоставляются документы, подтверждающие родство с прямым наследником, который на момент вступления в наследственные права уже умер.

Следующий этап — это уплата государственной пошлины за право вступления в наследство. Согласно действующего законодательства налог с недвижимости, полученной в наследство не взимается, поэтому вам необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от оценочной стоимости жилья и степени родства с наследодателем:

  1. Для близких родственников, относящихся к первой очереди наследников, а также братьев и сестер умершего размер пошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры. При этом верхняя граница пошлины не должна превышать ста тысяч рублей;
  2. Для остальных групп наследников размер пошлины определен в 0,6% от стоимости жилья.

Верхняя граница госпошлины составляет один миллион рублей.

Уплата госпошлины с последующим предоставлением квитанции в нотариальную контору дает вам право на получение свидетельства о наследстве. Обращение в регистрирующий орган (Росрестр).

На данном этапе государственный орган узаконит ваше право на долю в приватизированной квартире, наделив правами распоряжения полученным наследством.

И если оформление наследства в собственность может затянуться на долгий срок, то заявить свои права на получение доли в открывшемся наследстве необходимо в течение полугодового срока.

Отсчет срока осуществляется с момента его открытия наследства (то есть с момента смерти родственника).

В противном случае свое право на принятие наследства придется восстанавливать в судебном порядке либо с согласия других наследников, которые заявили свои права вовремя.

В деле принятия наследства, в частности приватизированной квартиры, основным правилом является соблюдение установленных законом сроков и точное следование нормам законодательства. В любом случае юридически подкованный нотариус всегда подскажет и разъяснит порядок действий.

Источник: https://easy-divorce.legal/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-vladeltsa-bez-zaveschaniya.html

Как происходит наследование приватизированной доли в квартире

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

Вопросы наследства. особенно недвижимости, во многих случаях требуют серьезного отношения и тщательного рассмотрения. Не является исключением и такой вопрос, как наследование доли в приватизированной квартире. Разберем на примере конкретный пример из юридической практики, а также рассчитаем в разных ситуациях части каждого из наследников.

Что нужно знать о приватизации

Все это проходит не без нюансов. Допустим, если к квартире было прописано двое и более человек, то наследник имеет право наследовать часть имущества, которая определена в договоре. Если вы не успели обратиться к специалисту в срок, то того, что делать, есть два решения:

  1. Решение без судебных разбирательств (при мирном решении с родственниками).
  2. Восстановление в праве наследования (уже с судебным процессом). В этой ситуации суд потребует у вас объективных причин, например, наследник не знал о кончине собственника, либо же не знал, что он же обладает каким-либо имуществом.

Эти причины закреплены документально. Как говорилось ранее, наследование приватизированной квартиры без завещания после смерти владельца имущества родственники имеют право получить наследство в порядке очереди согласно закону. Если вступили люди по первой очереди, то другие уже не смогут участвовать в сделке. К примеру, семья разделяет имущество между собой поровну.

Особенности получения наследства

По общему правилу приватизированная квартира является собственность того, на чье имя она оформлена. Это означает, что в случае смерти хозяина, она входит в состав имущества, которое можно унаследовать. Но тут есть определенные принципы. А именно:

во-первых, если наследодатель является владельцем только части в квартире, то его приемник вправе оформить в собственность, только принадлежащую собственнику часть;

во-вторых, нужно тщательно следить за сроками предъявления заявления о желании принять имущество. Но, если сделать необходимые манипуляции в срок не вышло, то пропущенное время можно восстановить 2 путями: договорным и судебным.

Раздел нормативного акта — ГК «Наследование» предусматривает возможность оформить наследство, если другие наследники не возражают против договорного оформления правоотношений. Если отношения неприязные и договорится явно не выйдет, то придется обращаться в суд. Получается, что лицу нужно будет восстановить срок для принятия наследства. В суде лучше «давить» на следующие факты:

  • незнание о смерти собственника имущества,
  • невозможность подать заявление по объективным причинам,
  • неинформированность о наличии имущества у наследодателя.

Доли в приватизированной квартире

Одной из особенностей наследования приватизированной квартиры является возможность нахождения недвижимости в собственности у разных людей.

В момент осуществления передачи права собственности из государственной в частную, на жилплощади могло быть прописано несколько людей. В этом случае каждый прописанный имеет свою долю в квартире.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры в этом случае? Если недвижимость приватизировалась на правах общей собственности, то конкретно выделенных долей за каждым человеком юридически не существует. Наследовать какую-то отдельную часть недвижимости невозможно. В этом случае, прописанные лица (собственники) имеют права наследовать общую собственность.

Наследство доли в приватизированной квартире осуществляется аналогичным процессом, как и при оформлении всей недвижимости. Наследник может вступить в право общего владения, но в случае не согласия любой из сторон, возможно определение доли через суд.

В зависимости от ситуации суд определяет доли для каждого наследника. В классическом варианте это равно значимые части квартиры. Но на практике могут иметь право иные решения. Это связано с тем, что один из наследников ранее уже имел долю в квартире.

После смерти одного из собственников, который являлся родственником нескольким наследником, первое лицо сохраняет за собой свою долю и получает часть доли от умершего. Второе лицо, соответственно, получает только вторую часть покойного.

Таким образом наследство в приватизированной квартире может распределяться долями между лицами имеющих права собственности после приватизации и между лицами предъявляющих право на наследство. Части в конечном результате могут быть не равноправными.

Наследование приватизированной квартиры

Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения квартиры — по закону и по завещанию.

Наследование по закону

Наследование по закону значит, что наследователь не оставил завещание и наследство получают наследники ближайшей очереди.

Если квартира приватизировалась двумя супругами, то такая недвижимость является общей собственностью, доля каждого супруга равна ½.

После смерти одного из супругов половина жилплощади является личной собственностью второго супруга. А другая половина наследуется наследниками первой очереди.

При этом второй супруг, являясь наследником первой очереди, делит вторую часть квартиры наравне с другими наследниками первой очереди.

Если квартира приватизировалась одним из супругов (второй супруг отказался приватизировать), то такая недвижимость является личной собственностью приватизирующего супруга.

В этом случае наследуемая квартира делится между наследниками первой очереди на равных условиях. Второй супруг получает свою часть недвижимости такую же, как и все остальные наследники.

Наследование по завещанию

Завещание позволяет наследодателю оставить квартиру после смерти конкретному человеку или группе людей, которым он посчитает нужным. При этом хозяин квартиры может оформить завещание не только на родственников, а также на абсолютно постороннего человека.

Завещание оформляется и заверяется у нотариуса. Завещание может меняться сколько угодно раз при жизни наследодателя.

(: 1, средняя оценка: 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zhilye.com/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-po-nasledstvu-i-zaveshhaniyu/

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

Наряду с дачей, домом и участком квартира является одним из основных объектов наследования среди недвижимости.

Вопрос о ее наследовании может принести в семью разногласия и даже вражду.

Особенно остро они могут встать, если наследники плохо разбираются в законах наследования или нотариус не смог правильно растолковать их.

Особенно часто возникают вопросы, связанные с приватизированной квартирой.

Любое получение наследства в первую очередь связано со смертью наследодателя.

После получения свидетельства о смерти или принятия решения судом, происходит открытие наследства и вскрытие завещания.

Наследуемое имущество может быть поделено как по завещанию, так и по закону, если оно не было составлено. Чаще всего наследство переходит к наследникам первой ступени, если таковых нет – ко второй и т.д.

Вне зависимости от составленного завещания наследники первой ступени и некоторые другие лица могут претендовать на обязательную долю наследства, даже если они не указаны в завещании.

Подать заявление на открытие наследства нужно в течение полугода со дня смерти.

За это время требуется собрать необходимые бумаги для оформления, при желании наследники могут написать отказ от наследства.

Приватизированная квартира после смерти владельца без

Если наследник заявил о себе только спустя полгода, потребуется судебное постановление о продлении срока, также суд попросит объяснить причину опоздания.

К ним относятся: После этого проводится оценка недвижимости на день смерти и выплата госпошлины: 0.3% от стоимости для наследников первой и второй ступеней и 0.6% — для остальных.

Следующим шагом будет получение свидетельства о праве на наследство и непосредственно переоформление квартиры на фамилию собственника.

На данный момент большинство жилья является приватизированным, что заметно облегчает поиски ответа на вопрос «Кому достанется квартира после смерти собственника».

Это связано с переходом от социализма к капитализму: раньше большинство из них принадлежали государству, так как личная собственность была запрещена.

После распада Советского Союза проживающие в квартирах получили право оформить недвижимость на себя, как на собственника, и распоряжаться ею: продавать, покупать, обменивать.

С точки зрения наследования, практически ничего не поменялось: приватизированные квартиры наследуются на общих основаниях и могут доставаться любому.

Они целиком включаются в состав наследства и переходят по завещанию или наследникам первой категории в случае его отсутствия.

Случается, что во время приватизации один из супругов отказался от участия в ней.

Тогда квартира считается личной собственностью второго супруга, так как она была получена безвозмездного.

Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Если квартира была приобретена уже в браке, то она является совместно нажитым имуществом и вопрос «Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? После смерти одного из супругов половина переходит второму, а в наследстве участвует только доля умершего.

Если же второй супруг является нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером), то, вне зависимости от условий завещания, он или она может претендовать на обязательную долю наследства – половину имущества наследодателя.

Иными словами, получить 3/4 квартиры: 1/2 собственной части половина от 1/2 части умершего.

Для оформления приватизированного жилья собственнику потребуются: Если квартира не была приватизирована до смерти наследодателя, то считается, что она ему не принадлежала, а значит, не может и наследоваться.

Квартира принадлежит государству или муниципальному поселению, а жильцы не являются собственниками и могут только пользоваться ею.

И, хотя передавать по наследству такую квартиру нельзя, проживающие в ней люди по-прежнему могут продолжать ей пользоваться, переоформив на себя договор социального найма.

Если наследодатель успел подать заявление на приватизацию и собрать документы до смерти, но саму приватизацию не застал, его наследники могут подать иск в суд с просьбой включить квартиру в список наследуемой недвижимости.

Если суд удовлетворит иск, то ее можно будет сразу приватизировать, а если откажет, то претендовать на жилье смогут только те, кто проживает в квартире или прописан в ней.

Передача приватизированной квартиры по наследству проходит довольно быстро и прозрачно: она попадает в список имущества и переходит наследникам по завещанию или по закону.

Кому принадлежит квартира если умер собственник law-

Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Если квартира была приобретена уже в браке, то она является совместно нажитым имуществом и вопрос «Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника? После смерти одного из супругов половина переходит второму, а в наследстве участвует только доля умершего.

Если же второй супруг является нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером), то, вне зависимости от условий завещания, он или она может претендовать на обязательную долю наследства – половину имущества наследодателя.

Иными словами, получить 3/4 квартиры: 1/2 собственной части половина от 1/2 части умершего.

Для оформления приватизированного жилья собственнику потребуются: Если квартира не была приватизирована до смерти наследодателя, то считается, что она ему не принадлежала, а значит, не может и наследоваться.

Квартира принадлежит государству или муниципальному поселению, а жильцы не являются собственниками и могут только пользоваться ею.

И, хотя передавать по наследству такую квартиру нельзя, проживающие в ней люди по-прежнему могут продолжать ей пользоваться, переоформив на себя договор социального найма.

Если наследодатель успел подать заявление на приватизацию и собрать документы до смерти, но саму приватизацию не застал, его наследники могут подать иск в суд с просьбой включить квартиру в список наследуемой недвижимости.

Если суд удовлетворит иск, то ее можно будет сразу приватизировать, а если откажет, то претендовать на жилье смогут только те, кто проживает в квартире или прописан в ней.

Передача приватизированной квартиры по наследству проходит довольно быстро и прозрачно: она попадает в список имущества и переходит наследникам по завещанию или по закону.

Кому переходит приватизированная квартира после смерти

Если же квартира не приватизирована, то будущим собственникам придется немного потрудиться, чтобы она досталась кому-либо.

Но предварительно стоит выяснить, кто станет ее владельцем.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

Также стоит быть осторожными с кооперативной недвижимостью, так как если паевая доля не будет выплачена до смерти владельца, то наследники смогут претендовать только на выплаченные деньги.

Право на обязательную долю может возникать применительно к наследованию по закону, а также по завещанию.

То есть право на обязательную долю наследства представляет собой одновременно гарантию и ограничение: — а вот кто относится к нетрудоспособным детям старше 18 лет, следует разобраться.

Само понятие «нетрудоспособность» законодательством не раскрывается, но его толкует Верховный Суд СССР.

В своём постановлении суд указывает,что нетрудоспособным считаются: То есть нетрудоспособными детьми могут являться в нашем случае дети-инвалиды (независимо от возраста), а также дети до 18 летнего возраста и после 55/60 лет.

Так как, если наследодателю где-то за 80, а его дочери 56 лет, ей будет причитаться обязательная доля как «нетрудоспособному ребенку».

Бывают и такие ситуации, когда ребенок умершего завещателя был усыновлен другими людьми.

Имеет ли он отношения к наследству своего кровного родителя?

Нет, никакого отношения ни к наследству, ни соответственно к обязательной доле в нем не имеет.

Если же был начат только процесс по усыновлению, но в законном порядке ребенок еще не был усыновлен посторонними лицами, то такого права он не лишается.

Привилегированное положение нетрудоспособных иждивенцев проявляется не только при наследованию по завещанию, но и по закону.

То есть если наследодатель не оставил завещания, то его иждивенцы вступают в наследство с другими наследниками в равных правах, не зависимо от того к какой очереди они сами относятся.

Пример: у наследодателя была на иждивении 14 летняя племянница (вторая наследственная очередь).

По закону к наследству призван сын наследодателя (первая очередь).

Тем не менее, не взирая на очередность, вместе с сыном наследство пополам поделит племянница. и дочери передается наследство по завещанию, обязательная доля в нем все равно причитается и вдове умершего. Наследниками первой очереди являются дочь и жена, то есть между ними имущество делилось бы пополам, если бы не завещание. Посчитаем, что ½ от ½ составляет 1/4, значит вдова гражданка С.

Другой пример: наследодатель имел на иждивении престарелого соседа (не относится ни к какой очереди вообще). В наследство вступила жена наследодателя (первая очередь) и на равной доле сосед.

если сосед не проживал вместе с наследодателем, то к наследству его бы не призвали. завещал свое имущество своему родному брату гражданину В. Двадцать лет до того и в день своей смерти он состоял с гражданкой С.

Получает ¼, а ¾ наследства переходит по завещанию дочери и брату умершего (пример приведен по новому ГК).

Наиболее затруднительным при вступлении в наследство доказывать факта иждивения. Таким образом, если бы не было завещания, то сын наследодателя получил бы 1/3 наследства.

Можно, но только если передать в натуре имущество, причитающегося в качестве обязательной доли законному наследнику, невозможно, а наследник по завещанию всегда им пользовался или имел его в качестве основного источника дохода.

Обычно нотариусы требуют подтверждения иждивения и совместного проживания (если иждивенец не родственник наследодателю) в судебном порядке. Умерший написал завещание полностью на всё имущество его дочери. Только в вышеуказанном случае СУД может (но не обязан!

Наследование приватизированной квартиры после смерти

Для этого необходимо обращаться в территориальный суд для установления данного факта (в порядке особого производства). 1149 ГК РФ и составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы наследнику по закону. То есть ни супруга, ни второй ребенок не указаны в завещании. ) эту долю уменьшить или же вообще отказать в присуждении.

Ключевым словом в данном предложении является «не менее». Но судебная практика пока что не знает подобных прецедентов, так как суды поясняют отказы тем, что они не вправе это делать, поскольку законом не урегулирована данная процедура.

Ни нотариус, ни вы с наследником по завещанию в договорном порядке этот вопрос не сможете разрешить законным путем. Для этого необходимо написать заявление о принятии обязательной доли в наследстве.

Всё тому же нотариусу, который ведет дело о наследстве, на которое вы претендуете.

В первую очередь наследуемое имущество должно быть выделено в обязательную долю. При этом, речь идет не только о том имуществе, которой указано в завещании, но и о незавещаемом.

То есть обязательная доля определяется от суммы всего наследственного имущества.

Если есть и «законная», и «завещательное» имущество, то ваша доля выделяется из незавещанных вещей.

Если будет недостаточно, то оставшуюся часть будут восполнять.

Например, наследодатель завещал квартиры (стоимостью 2 млн. автомобилем и 333 000 рублей ей выделят из квартиры и гаража.

Руб.) и гараж (500 000 руб.), а автомобиль стоимостью 100 000 в завещание не попал. Когда другого имущества, кроме завещанного, не имелось у умершего, значит вы делите наследство, указанное только лишь в завещании, в размере обязательной доли с другими наследниками.

Получается, что общая стоимость наследства 2,6 млн. Да, предусмотрен, но он должен быть безадресным, то есть не в пользу какого-либо лица.

Такое обязательное условие объясняется тем, что это право на обязательную долю предоставляется социально незащищенным и материально необеспеченным лицам в связи с их статусом.

Для этого необходимо обращаться в территориальный суд для установления данного факта (в порядке особого производства). 1149 ГК РФ и составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы наследнику по закону. То есть ни супруга, ни второй ребенок не указаны в завещании. ) эту долю уменьшить или же вообще отказать в присуждении.

Ключевым словом в данном предложении является «не менее». Но судебная практика пока что не знает подобных прецедентов, так как суды поясняют отказы тем, что они не вправе это делать, поскольку законом не урегулирована данная процедура.

Ни нотариус, ни вы с наследником по завещанию в договорном порядке этот вопрос не сможете разрешить законным путем. Для этого необходимо написать заявление о принятии обязательной доли в наследстве.

Всё тому же нотариусу, который ведет дело о наследстве, на которое вы претендуете.

В первую очередь наследуемое имущество должно быть выделено в обязательную долю. При этом, речь идет не только о том имуществе, которой указано в завещании, но и о незавещаемом.

То есть обязательная доля определяется от суммы всего наследственного имущества.

Если есть и «законная», и «завещательное» имущество, то ваша доля выделяется из незавещанных вещей.

Если будет недостаточно, то оставшуюся часть будут восполнять.

Например, наследодатель завещал квартиры (стоимостью 2 млн. автомобилем и 333 000 рублей ей выделят из квартиры и гаража.

Руб.) и гараж (500 000 руб.), а автомобиль стоимостью 100 000 в завещание не попал. Когда другого имущества, кроме завещанного, не имелось у умершего, значит вы делите наследство, указанное только лишь в завещании, в размере обязательной доли с другими наследниками.

Получается, что общая стоимость наследства 2,6 млн. Да, предусмотрен, но он должен быть безадресным, то есть не в пользу какого-либо лица.

Такое обязательное условие объясняется тем, что это право на обязательную долю предоставляется социально незащищенным и материально необеспеченным лицам в связи с их статусом.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/komu-dostanetsya-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika

Смерть собственника приватизированной квартиры

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника

В приватизации могут участвовать несколько человек, которые обладают равными правами на приобретенные доли. В связи со смертью одного из дольщиков или собственника приватизированной квартиры, у его наследников возникает вопрос о порядке раздела и кому же достанется главная доля.

Читайте в статье об особенностях раздела, о порядке действий нотариуса и о необходимом пакете документов для переоформления права собственности на наследуемый объект недвижимости.

Особенности наследования приватизированной квартиры Согласно положениям законодательства РФ, наследование возможно: Если умерший человек не составил завещание, то наследство распределяется в порядке очереди:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Приватизированная квартира после смерти собственника
  • Наследование приватизированной квартиры после смерти собственника
  • Кому переходит квартира после смерти
  • Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
  • Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника
  • Кто вправе наследовать часть приватизированной квартиры без завещания?
  • Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселения из муниципальной квартиры. Определение долей в квартире. Юридическая помощь, консультация

Приватизированная квартира после смерти собственника

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника Раздел приватизированной квартиры начинается после ухода из жизни собственника.

Существующие 2 способа получения права на недвижимость — по завещанию и по закону — определяют порядок наследования. Делится недвижимое имущество чаще всего между близкими родственниками. Однако, если наследование происходит на основании завещания, то принимать участие в разделе могут и чужие люди.

Рассмотрим подробнее процесс наследования приватизированной квартиры. Порядок наследования приватизированной квартиры В случае наследования по завещанию группу наследников определяет специальный документ, подписанный наследодателем хотя иногда оно может быть оспорено, если он задним числом будет признан недееспособным.

Перечисленные в нем лица могут быть, как близкими родственниками, так и чужими людьми. В вопросе наследования по закону дело обстоит иначе. После смерти собственника, раздел недвижимости, а именно приватизированной жилплощади, осуществляется по порядку очередности. Степень родственных отношений определяет порядок наследования.

Существует 7 очередей, из которых первые три самые важные: Переход от одной категории наследников к другой происходит, если не осталось ни одного законного представителя из прошлой группы или они были лишены права наследования по решению суда.

Приватизированная квартира делится в равных долях между всеми претендентами. Законодательством определена категория людей, которая имеет преимущественное право раздела приватизированной квартиры и наследства в общем — дети, не достигшие совершеннолетия, недееспособные родственники — супруг или родители, нетрудоспособные иждивенцы.

После смерти одного из собственников Если приватизация квартиры осуществлялась обоими супругами, то жилплощадь является их общей собственностью.

Каждому из супругов принадлежит половина приватизированной квартиры, т. После смерти супруга, половина жилплощади находится в распоряжении здравствующего супруга. Часть, которая принадлежала умершему, делится между наследниками-претендентами.

На эту часть приватизированной жилплощади переживший супруг имеет право претендовать по праву на наследование по закону, т. Если один из супругов не участвовал в приватизации жилплощади, то квартира поступает в полное распоряжение того супруга, который осуществлял данную процедуру.

После кончины собственника, приватизированная квартира делится между наследниками в полном объеме. Наличие завещания дает шанс пережившему супругу получить всю жилплощадь или часть.

После смерти родителей Частым явлением является раздел приватизированной недвижимости после смерти родителей. Однако здесь дело обстоит также, как и в случае смерти собственника, которая была рассмотрена выше.

Среди первоочередных претендентов на наследство выделяются дети и родители ушедших из жизни собственников. Приватизированная квартира делится между претендентами двумя способами — мирным досудебным способом и через судебную инстанцию.

Невозможность решить проблему мирным соглашением между наследниками приводит к судебным разбирательствам. В последнем случае принудительный разъезд и выкуп доли неприемлем.

В отношении приватизированной однокомнатной квартиры можно применить принцип разделения на доли, выдел в натуре невозможен. Необходимые документы Оформление процедуры наследования начинается с заявления о своих правах на имущество, передающееся по наследству.

Для этого требуется подать заявление в течение полугода и заявить о своих правах. В данной процедуре помогает нотариус — заинтересованный гражданин может обратиться в нотариальную контору по месту проживания ушедшего из жизни наследодателя или по адресу нахождения приватизированной квартиры.

Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом по прошествии 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Этот период времени дается для объявления о своих законных правах наследования каждому потенциальному претенденту.

Заинтересованное лицо обязано предоставить нотариусу следующий пакет документов для открытия дела по наследованию о разделе приватизированной жилплощади:

Наследование приватизированной квартиры после смерти собственника

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество представлено в виде жилья: Проблемы могут возникать практически на ровном месте.

Но основное правило гласит, чем больше преемников, тем больше проблем при наследовании стоит ожидать. Поэтому каждому лицу рекомендуется оставить завещательный документ, в котором он внятно распределит свое имущество между своими преемниками.

Кто наследует квартиру после смерти владельца Общее правило гласит, что преемство имущества покойного возможно лишь после получения из органа ЗАГС свидетельства, которое будет удостоверением факта гибели лица.

Источник: https://nasparaiar.com/administrativnoe-pravo/smert-sobstvennika-privatizirovannoy-kvartiri.php

Понятие права
Добавить комментарий