Как оформить председателя тсж на работу

Как оформить председателя ТСЖ на работу

Как оформить председателя тсж на работу

поэтому к выбору данного сотрудника стоит подойти со всей серьезностью.

подписывать документы товарищества; инициировать собрание правления ТСЖ и проводить его; принимать на работу сотрудников; разрабатывать штатное расписание, в соответствии с которым будет осуществляться деятельность подчиненных; выплачивать им заработную плату (а также самому себе); заключать договоры с предприятиями или организациями, которые будут оказывать жильцам различные услуги; подавать в суд иски, а также выступать там от имени ТСЖ; проводить тендер на выбор компаний по обслуживанию дома; иметь решающий голос на собрании, если голоса жильцом разделились поровну; начислять плату за пользование услугами коммунальных служб, а также определять размеры других необходимых взносов; подготавливать и выдавать жильцам необходимые документы, а также рассматривать их обращения и жалобы; проводить расчеты с организациями, которые предоставляют дому услуги или выполняют работы.

Вознаграждение председателю тсж страховые взносы

Это единственный документ, который заключает работник с работодателем. Но если брать в расчет председателя ТСЖ, то здесь можно запутаться, кто работник, а кто работодатель.

С одной стороны, ТСЖ занимает свой пост и сам раздает указания и оплачивает труд наемных работников. Но с другой стороны, действует он во благо и в интересах собственников жилья, поэтому, он считается работником.

Председатель правления ТСЖ: как им стать и что его ждет

В этой связи каждое товарищество вправе самостоятельно решать, стоит заключать такой договор со своим председателем правления или нет .

При положительном решении такой договор должен включать следующие пункты: объект соглашения; срок, на который подписывается договор, испытательный срок; права и обязанности работодателя и сотрудника; заработная плата; организация труда и отдыха; социальные гарантии сотрудника; компенсации сотруднику; ответственность работодателя и сотрудника; общие положения; подписи сторон.

Должность председателя ТСЖ – легко ли это

Тем, кто видит эту должность легкой и беспроблемной, придется разочароваться.

Претенденту на должность председателя понадобятся крепкие нервы и огромный запас терпения.

Предстоит решать многочисленные конфликты, искать компромиссы в довольно непростых ситуациях. Пригодится и такое качество, как опыт в противостоянии давлению, которое может возникать как со стороны подрядных организаций и администрации, так и от членов товарищества.

Кто может быть назначен председателем ТСЖ и каков порядок его вступления в должность?

ОГРН и выписку из ЕГРЮЛ. Заявление, заверенное нотариально, подается в налоговую инспекцию. Документы в налоговую должны быть поданы не позднее трех дней с момента проведения собрания или заседания и избрания председателя правления ТСЖ.

Вопрос оплаты труда председателя поднимается на общем собрании ТСЖ, где оговаривается и утверждается конкретная величина его оклада.

Оплата трудов председателя ТСЖ — Страница 1 из 2

исходя из позиции что в он не работает по трудовому договору. Статус председателя ТСЖ какой-то «мутный» получается.

По мне раз он руководит ТСЖ, то надо прямо прописать, что с ним заключается контакт на таких-то основаниях, на таких то условиях.

Да я ошибся в штатном расписании нет оплаты председателя а только бухгалтер и персонал.

Думаю тогда трудовой договор с председателем, должен заключаться на определённый срок, т.е.

Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?

ей присваивается статус некоммерческой организации.

Кроме того, данная организация призвана выполнять такие действия, как управление и содержание многоквартирного дома. Так, в товариществе есть правление.

которое обеспечивает работу организации, вносит свои поправки, коррективы, предлагает варианты осуществления действий по благоустройству, контролирует состояние дома .

Отпуск председателя ТСЖ

Поскольку на председателя ТСЖ распространяются трудовые отношения, ему полагается отпуск с сохранением места работы и среднего заработка. Продолжительность отпуска – 28 календарных дней (ст.

ст. 114 и 116 ТК РФ ). Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ или Устав, принятый общим собранием в порядке пп.

10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ могут устанавливать другой порядок ухода председателя ТСЖ в отпуск.

Источник: http://vash-yurist102.ru/kak-oformit-predsedatelja-tszh-na-rabotu-78892/

Запись в трудовую председателю ТСЖ

Подскажите, пожалуйста, как внести в трудовую книжку запись о приеме председателю ТСЖ. Трудового договора с председателем нет, должность выборная, выполняет свои обязанности по Уставу и за это получает вознаграждение. Назначение фиксируется в Протоколе общего собрания.

В протоколе общего собрания должно быть указано также лицо, уполномоченное общим собранием от имени ТСЖ заключить трудовой договор с избранным председателем.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-oformit-predsedatelja-tszh-na-rabotu-38415/

Зарплата председателя и бухгалтера ТСЖ: как начисляем и от чего зависит, оформление и налогообложение вознаграждения

Большинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман.

Более того, владельцы квартир даже не всегда знают, что именно входит в оплату ЖКХ, и кто конкретно их обслуживает, потому что их в принципе не волнуют вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом (а напрасно).

В реальности председатель загружен большим количеством обязанностей, которые нужно выполнять качественно и в срок:

  • Следит за состоянием жилых многоквартирных домов;
  • Посещает различные инстанции;
  • Составляет штатное расписание сотрудникам ТСН;
  • Заключает договора с подрядчиками для выполнения разного рода ремонтных работ и т.д.

Все это требует серьезных затрат сил и времени, а любой труд должен быть оценен справедливо.

Председатель ТСЖ: есть ли у него право на получение зарплаты

Давайте поразмышляем: как часто мы видели красивые ухоженные дома, в которых не текут крыши, нет трещин на стенах подъездов, чисто, придомовая территория убрана, а лифты работают как часики? В том, что такие дома существуют – заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК). А руководит сотрудниками ТСН именно председатель. Его деятельность аналогична труду обычного руководителя, правда, в случае с должностью председателя ТСЖ есть своя специфика в плане оплаты труда, обязанностях и ответственности.

Председатель ТСЖ – должность избирательная. Период его полномочий регламентируется уставом товарищества (однако, срок председательствования не может быть больше 2 лет – такое ограничение установлено Жилищным кодексом РФ).

Выборы/переизбрание руководства ТСН принадлежат к полномочиям высшего органа управления – собрания собственников, или правления (согласно уставу).

Обязанности председателя ТСН (ТСЖ):

  • Осуществлять контроль за реализацией решений, утвержденных правлением;
  • Отдавать указания должностным лицам ТСН;
  • Подписание финансовой документации;
  • Заключение соглашений, не относящихся к полномочиям общего собрания (правления);
  • Разрабатывать штатное расписание для сотрудников ТСЖ, обеспечивающих обслуживание помещений;
  • Выступать от имени товарищества без доверенности.

Что касается материального поощрения труда председателя: оформляется зарплата в Российской Федерации только одним способом – заключением трудового договора. Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.

Оплата или вознаграждение?

Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только единственно возможным законным способом – составлением трудового договора.

Источник: https://sroorgru.com/kak-oformit-predsedatelya-tszh-na-rabotu/

Как оформить председателя тсж на работу

Как оформить председателя тсж на работу

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Требуется Ваша помощь и консультация в отношении обоснованности требований председателя ТСЖ.

Делаем ремонт в новостройке, дом под управлением ТСЖ. Наш сантехник в санузле заменил часть оцинкованной трубы по стояку ХВС на пластиковую меньшего диаметра, не поставив заказчика в известность. Теперь, председатель ТСЖ требует все переделать обратно, что мы и готовы сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как оформить председателя тсж на работу
  • Задачи председателя ТСЖ
  • Вознаграждение председателю ТСЖ
  • Кто может быть назначен председателем ТСЖ и каков порядок его вступления в должность?
  • Как назначается вознаграждение председателю ТСЖ и как его правильно оформить
  • Как принять на работу председателя?
  • Может ли получать зарплату председатель ТСЖ?
  • Зарплата председателя ТСЖ: как оформить?(2018г)
  • Дорогу руководству

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Каким должен быть председатель ТСЖ»

Правление, в соответствии с ч. Члены Правления могут избираться неограниченное число раз.

Правление и каждый член Правления в отдельности при осуществлении своих полномочий руководствуются законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и настоящим Положением.

С Председателем Правления и иными членами Правления, состоящими с ТСЖ в трудовых отношениях, ТСЖ заключает трудовой договор в порядке, предусмотренном действующим трудовым законодательством.

Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о выплате вознаграждения членам Правления. В этом случае Правление на своих заседаниях решает вопрос об использовании и распределении денег, полученных от членов ТСЖ, на основании принятого решения.

При выборах нового состава Правления оно считается полномочным со дня принятия решения Общим собранием членов ТСЖ. Деятельностью Правления руководит Председатель Правления, выбираемый членами Правления из своего состава.

В обязанности Правления ТСЖ входят: 2. Контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и членских взносов. Составление смет доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение Общему собранию членов ТСЖ.

Управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им. Заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества. Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома.

Заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг.

Прием заявлений о вступлении в члены ТСЖ и выходе из него. Ведение реестра членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Созыв и проведение Общих собраний членов ТСЖ. Установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов.

Установление фактов причинения вреда имуществу собственников. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством.

Выдача собственникам помещений справок и иных документов в пределах своих полномочий. Ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений. Разработка и вынесение на утверждение Общего собрания членов ТСЖ: перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ.

Расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов ТСЖ.

Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями.

Организация приемки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам. Осуществление проверки технического состояния общего имущества.

Реализация мероприятий по ресурсосбережению. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава ТСЖ. Заседание Правления созывается и проводится его Председателем не реже 1 раза в месяц. Члены ТСЖ имеют право свободно посещать любые заседания Правления. Заседание Правления признается правомочным при участии в нем большинства членов Правления.

Решение Правления оформляется протоколом, который ведется на каждом заседании Правления. Протоколы ведет член Правления, выполняющий обязанности секретаря.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава Председателя. Председатель Правления действует от имени ТСЖ без доверенности. Другие члены Правления могут выступать от имени ТСЖ на основании доверенностей, выданных Председателем.

В случае отсутствия Председателя Правления его обязанности выполняет член Правления, назначенный Председателем или Правлением на период отсутствия Председателя. Структура Правления утверждается самим Правлением.

Распределение обязанностей и компетенция каждого члена Правления утверждаются Правлением. Председатель Правления вправе поручить выполнение обязанностей или работы любому члену Правления в рамках его должностных обязанностей и выполняемой трудовой функции.

Члены Правления 1 раз в неделю информируют Председателя Правления в пределах своей компетенции обо всех существенных текущих вопросах. Председатель Правления координирует решение вопросов, находящихся в компетенции членов Правления, с целями и задачами ТСЖ.

Правление имеет право распоряжаться средствами ТСЖ, находящимися на банковских счетах, в соответствии с утвержденной в установленном Уставом ТСЖ порядке сметой.

Определение сумм вознаграждения членам Правления, в том числе Председателю Правления товарищества, осуществляется самим Правлением в пределах денежных сумм, выделенных Общим собранием членов ТСЖ в порядке, предусмотренном п. Члены Правления и Председатель Правления несут ответственность перед ТСЖ за причиненные их действиями или бездействием убытки.

При этом не несут ответственности члены Правления, авшие против решения Правления, которое повлекло за собой причинение убытков ТСЖ, или не принимавшие участия в ании по этому вопросу. Остальное возможно только при личных переписках или при вынесении вопроса в форум сайта с приглашением меня принять в нём участие.

Тут меня уже обвиняют за то, что я прямо не ответил на вопрос автора, а отвечаю только на собой же поставленные вопросы по этой теме.

Конечно не нужна? Что занимается общественной деятельностью не только на членов ТСЖ, но и на всех собственников помещений в МКД и в крупных городах типа Москва там в таких собственниках НЕЖИЛЫХ помещений реально богатые люди и они не будут «играть в детство» и вступать в члены ТСЖ, а само ТСЖ часто с ними «в ссоре», особенно когда помещение такое для реального бизнеса и например магазин дорогой одежды и где у членов ТСЖ «гроши», чтобы хватило хоть на пуговицу от такой одежды?

А раз нет статей дохода и расхода в просто ТСЖ, то зачем ещё содержать бухгалтерию и ей ведь тоже надо платить за работу зарплату или там и кассир и просто бухгалтер и ГЛАВНЫЙ бухгалтер работают тоже на общественных началах «когда будет время и настроение»?!

Ведь даже в СНТ как и ТСЖ теперь по форме ТСН , где через правление идут не только все работы по созданию и содержанию общего имущества и предоставление КУ, но и все взносы на эти работы, и то тут только кассир и всё остальное делает правление, а чаще сам председатель.

А тогда в ТСЖ это из каких денег, если нет доходов и деньги только из членских взносов? Тем более, что изначально законодатель прописал способ «самоуправление МКД» в виде непосредственного управления МКД, но потом и этот способ заставил заключать договора с УО как и для ТСЖ для реализации такого «самоуправления» и тогда что же тут реально «сам» и кто???

И если там по миллиону членские взносы и каждый месяц, то и бухгалтерии есть на что «работать» языком? Так что провести «документально» вознаграждение не существующему по ЖК «председателю ТСЖ» можно только в виде записи в «книгу истории государства ТСЖ» или «историю болезни» мягко говоря «не совсем нормальных из себя или просто «не в себе», так как ТСЖ в этом доме «болезнь во всех»»!

Круто живут, а вот думают «жидко»! Приведу пример. Подстриглись в парикмахерской, заплатили рублей. И Вас, как клиента не волнует, сколько из этих руб. Сколько заплатят за аренду помещения, за свет, воду… Т.

И, тем более, не распределяет расходы внутри статей бюджета сметы. Это прерогатива общего собрания членов ТСЖ. А ОСЧ решило выплачивать председателю ежемесячное вознаграждение — значит, так тому и быть.

Тема оплаты правлению ТСЖ и в первую очередь председателю правления вижу волнует многих, судя по количеству оценок моих ответов и писем мне в личку.

Мне даже пишут те, кто знает мои дружественные отношения с Дмитрием Гордеевым «а Гордеев за то, что это фактически как зарплата, а ты против этого и у тебя только как «награда» это вознаграждение».

А вот даже получить лицензию для ТСЖ это стоит денег и свой штат рабочих содержать неэффективно, кроме дворников и консьержей работа есть каждый день , а кто из рабочих будет работать за «вознаграждение», а не за зарплату? И для зарплаты, есть и все отчисления налогов и в пенсионный фонд и свой минимум зарплаты и всё аналогичное, а вот для вознаграждения этого нет!

А вот вознаграждение это и есть «оплата» за общественную работу и только тогда, когда ты председатель эту НАГРАДУ заслужил и с неё нет никаких отчислений и даже в доходы физлица это не включается, с которых тоже берут налоги только при больших доходах!

По этой части я уже делал доклад на всероссийских мероприятиях, в том числе и когда открывал Всероссийский форум по вопросам управления ОИ МКД.

Поэтому все эти вопросы на эту тему, даже если есть как и у автора этого вопроса «имеется протокол с согласием ОС собственников и статья в смете расходов и доходов» обязательны только для тех собственников помещений в этом МКД, кто не только принял участие в ОСС с этим вопросом, но и проал лично «ЗА», а для остальных, тем более НОВЫХ собственников помещений, это «дополнительные услуги» и без их личного согласия на их оплату не только требовать деньги ЗАПРЕЩЕНО законом, но и вносить такое требование оплаты в ЕПД!!!

Задачи председателя ТСЖ

Ранее на сайте АКАТО была опубликована статья по вопросу выплаты вознаграждений председателю и членам правления ТСЖ, в настоящей статье поговорим о том, может ли ТСЖ заключать трудовые договоры с указанными лицами, разберем иные важные вопросы и приведем соответствующую судебную практику. Трудовой договор с председателем или членом правления ТСЖ В соответствии с ч. Часто вышеприведенная норма неверно трактуется в части возможности заключения трудового договора с членами и председателем правления ТСЖ. Расхождения во мнении обусловлены тем, что на самом деле отношения между членами и председателем ТСЖ могут являться как гражданско-правовыми, так и трудовыми. К тому же невозможность заключения трудового договора связана именно с совмещением должностей, далее мы более подробно остановимся на этом вопросе.

Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только Может ли председатель ТСЖ работать по совместительству.

Принимая такое решение, собственники квартир как бы берут судьбу дома в свои руки.

Они самостоятельно несут ответственность за то, в каком состоянии он находится и средства, собранные за оплату коммунальных услуг, отправляют не посторонней мифической управляющей компании, а распределяют в соответствии с потребностями и направляют на решение насущных проблем всего дома.

Естественно, что одновременно все собственники не могут бросить свой основной род деятельности и заниматься исключительно бытовыми нуждами. Поэтому на общем собрании участников ТСЖ выбирается представительный орган — правление, которое состоит из наиболее активных и грамотных членов товарищества.

Представители правления ТСЖ занимаются составлением годового плана по получению и расходованию средств, заключают договоры и защищают интересы товарищества во всех административных и общественных организациях.

Они могут созывать общее собрание для принятия решения по наиболее важным вопросам, а также осуществляют функции контроля над своевременным поступлением средств от всех участников товарищества. Кроме того в их обязанности входит подбор персонала, который будет осуществлять все хозяйственные работы в данном жилом комплексе. Полный комплекс всего, чем должны будут заниматься члены правления во время осуществления своей профессиональной деятельности, оговаривается на общем собрании жильцов и фиксируется в уставе товарищества. Нет видео. кликните для воспроизведения.

Вознаграждение председателя ТСЖ

Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Упрощёнка» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Нет, нельзя, поскольку председатель ТСЖ не является наемным сотрудником, с ним не заключается трудовой договор, а его вознаграждение устанавливается исключительно на основании решения общего собрания протоколом. Кроме того, председатель ТСЖ это не должность, а функция и председатель ТСЖ не находится в штате, а также не включается в расчет среднесписочной численности.

Это очень важный момент, который нужно учитывать. Как гласит ст. 143 Жилищного Кодекса, собственник становится членом ТСЖ лишь на основании его личного волеизъявления, оформленного в виде заявления о вступлении в ТСЖ.

Начисление зарплаты председателю тсж: как оформить вознаграждение за его работу?

Труд председателя не может быть оценен единым коэффициентом, так как в один месяц он может провести глобальные работы по дому, а в другой лишь несколько раз подписать бумаги от правления. Поэтому оплата происходит соразмерно осуществленным действиям.

Если в одной квартире проживают несколько собственников, то целесообразно позаботиться о том, чтобы приглашение на общее собрание получил каждый, но к несовершеннолетним детям это не относится, т.к. они не имеют право голоса.

В противном случае за нарушение установленных сроков законодательством предусмотрены штрафные санкции в отношении товарищества, а конкретно в отношении председателя.

В дополнение к этому нормативному документу, в организации обязательно действует устав, в котором оговорены основные нюансы работы ТСЖ. Там же указываются права и обязанности председателя ТСЖ.

В силу пункта 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ члены и председатель правления ТСЖ могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе. Им как членам выборного коллегиального органа управления ТСЖ может выплачиваться вознаграждение в размере, определяемом общим собранием.

С него уплачиваются все обязательные взносы в Фонд обязательного медицинского страхования, Пенсионный фонд и Фонд социального страхования.

На повестке дня в первую очередь должен стоять вопрос об избрании в ряды правления, а уже следующим пунктом идет избрание председателя правления. Выборы проводятся путем ания.

Выборы/переизбрание руководства ТСН принадлежат к полномочиям высшего органа управления – собрания собственников, или правления (согласно уставу).

Органы управления товарищества

Товарищество всегда создается после проведения ания, в котором принимают участие жители дома. Во главе ТСЖ стоит председатель.

Подобным управлением не могут заниматься все владельцы одновременно, поэтому выбирают одного человека, который будет являться председателем.

Работа председателя ТСЖ имеет мало отличий от деятельности любого другого руководящего лица, однако на его права и обязанности накладывается специфика жилищно-коммунального хозяйства.

Когда управление берётся в свои руки, владельцы помещений переводят деньги за жильё на личный банковский счёт компании. Таким образом, легко проследить движение денег.

Работа председателя ТСЖ имеет мало отличий от деятельности любого другого руководящего лица, однако на его права и обязанности накладывается специфика жилищно-коммунального хозяйства.

Вопросы, касающиеся управления домом, одни из самых «плавающих», спорных и обсуждаемых, особенно в сфере оплаты работы руководства товарищества.

И. осуществлял свою деятельность председателя правления на общественных началах и не обращался в ТСЖ с заявлением о заключении с ним трудового соглашения, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований у Волобуева В.И. взыскивать с ТСЖ вознаграждение за выполненную работу».

Подскажите пожалуйста, можно ли включить в штатное расписание ТСН должность «Председатель Правления»? А как же быть с этим: Оформление выплаты вознаграждения председателю По сложившейся в предшествующие годы практике зарплата председателя правления ТСЖ фигурировала первой строкой в штатном расписании.

Мы привыкли, что жители нашей страны частенько жалуются на уровень услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. На это место выбирается человек из членов правления. Происходит это на специальном заседании или собрании.

Большинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман.

Что касается материального поощрения труда председателя: оформляется зарплата в Российской Федерации только одним способом – заключением трудового договора. Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.

Очень долго была путаница по этому моменту, и она вела к большим перекосам в понимании того, как, из чего, и какую сумму нужно платить руководству товарищества.

Не платили за кап. ремонт в ТСЖ с 2009 г. (т.е. кап. ремонт по-старому), потому что никаких работ не было произведено и даже этот вопрос никогда не обсуждался на собраниях. Теперь на нас подали в суд на взыскание долгов с пеней. А по-новому кап. ремонт из-за упущения сроков оформления председателем ТСЖ платить региональному оператору. Какой смысл выплачивать долги?

На общем собрании обсуждаются только вопросы, указанные в повестке дня, которая прикрепляется к уведомлению о собрании и содержит краткий его план. В повестке дня указываются те вопросы, которые будут обсуждаться на собрании. В нашем случае это открытие ТСЖ и причины его создания. Порядок организации общего собрания прописан в ст. 146 Жилищного Кодекса РФ.

Член ТСЖ (собственник) избран членом правления и назначен Зам. Председателя правления, оформлен приказом, получает ЗП ежемесячно, отпуск оплачиваемый.

Все обязанности человека на этой должности утверждаются специальной инструкцией, которую он подписывает при приёме на работу. Её утверждает товарищество и другие сотрудники организации.

Ч.2 ст. 145 Жилищного Кодекса четко указывает, что единственным законным актом об оплате работы руководства ТСЖ является решение общего собрания.

Председатель товарищества собственников жилья избирается путем ания на общем собрании собственников многоквартирного дома. Оно считается состоявшимся, если большая часть участников присутствовала.

Процедура такого заседания:

  1. Пригласить на собрание всех владельцев квартир. Количество собравшихся имеет принципиальное значение. Если соберется менее 50%, то решение не будет иметь юридическую силу.

  2. Познакомить всех присутствующих с целью собрания, со всеми расчетами и условиями выплат.

  3. Обсудить все тонкости и механизмы оплаты за важное и нужное дело, которым занимается товарищество.

Вознаграждение работы председателя

Что может препринять ТСЖ против меня? Какие последствия могут быть для меня, если ТСЖ подаст на меня в суд или какую другую инстанцию за то, что я незаконно был председателем ТСЖ и получал зарплату по неправильно оформленному трудовому договору?

И если в возможности заключения гражданско-правового договора мало кто сомневается, то заключение трудового договора вызывает многочисленные споры.

Только что построенный дом, вопреки всеобщему мнению передается не жильцам, а управляющей организации.

Этап №2 — проведение собрания

Деятельность председателя и других членов товарищества прописаны в ст.148-149 ЖК. Ничего из перечисленного в статьях не наблюдается.

В этом документе оговорены не только права и обязанности, но и ответственность. Оплата труда председателя ТСЖ, утверждается членами правления или общим собранием.

Источник: http://rickeyftour.ru/potrebitelskoe-pravo/5232-kak-oformit-predsedatelya-tszh-na-rabotu.html

Приказ о приеме председателя тсж на работу

Как оформить председателя тсж на работу

Как принять на работу председателя? Каждый собственник решает проблемы в своей личной квартире и при этом забывает, что лестничная площадка, придомовая территория, а также лифт, принадлежат собственникам, и о них тоже необходимо заботиться.

Для решения общих проблем и вопросов собственники выбирают одного человека — председателя правления ТС ЖСПК , который регулирует деятельность всех собственников, дает свою оценку ситуации, исполняет решения вышестоящих органов управления и несет ответственность.

В случае, если председатель правления не является собственником в данном ТС ЖСПК , отношения товарищества и физического лица обязательно регулируются трудовым законодательством.

Однако не всегда собственники обращают должное внимание на оформление назначения на должность председателя правления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Необходимо ли заключать трудовой договор с председателем ТСЖ?
  • Приказ о назначении председателя
  • An error occurred.
  • Кто должен подписывать приказ о приеме на работу председателя ТСН?
  • Процедура избрания председателя ТСЖ и протокол заседания правления
  • Свято – Андреевский Кафедральный собор

Необходимо ли заключать трудовой договор с председателем ТСЖ?

Уголовная ответственность за хулиганство и вандализм Статья УК РФ Хулиганство — это грубое нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, совершенное с применением оружия или предметов, […] Приказ запрета алкоголя В какие часы и по каким дням введен запрет на продажу алкоголя?

Запрет на продажу алкоголя в определенные часы установлен Законом ФЗ, определяющим требования к производству, обороту и потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции. Запретом на продажу алкоголя государство намерено бороться с неумеренным […] Какое наказание без страховки и техосмотра Существует ли в году штраф за езду без техосмотра?

Каждый водитель знает, что техосмотр проходить нужно регулярно. Но времена меняются, а с ними — и требования к эксплуатации транспортных средств. Раньше любой водитель, не прошедший вовремя процедуру, рисковал получить штраф за отсутствие техосмотра, так как […] mcuns.

Ростов-на-Дону Может сам председатель себя назначать Ответов 0 Похожие вопросы в области Жилищное право Когда председатель правления тсж получает полномочия председателя: Москва Просмотрен раз.

Задан Москва Просмотрен 55 раз. Москва Просмотрен раза. Может он быть профоргом? Может он быть профоргом?.. Как составить протокол? Как составить протокол?.. Москва Просмотрен 93 раза. Москва Просмотрен 61 раз. А Значит и будет соответс.. Москва Просмотрен 98 раз.

ТСЖ, как юридическое лицо, не является исключением и обязано отпускать в отпуск рядовых сотрудников и администрацию, включая председателя. Сегодня мы расскажем, как работает товарищество, пока председатель в отпуске.

Это было связано с неверной трактовкой ч. Ещё считалось, что ТСЖ не может заключать с председателем правления трудовой договор. На самом деле ч.

На председателя ТСЖ, с которым заключён трудовой договор, равно как и в случае его избрания на должность, распространяются трудовые отношения. Если трудовой договор между председателем и ТСЖ не заключён, трудовые отношения возникают на основании фактического допущения председателя к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя ст.

Поскольку на председателя ТСЖ распространяются трудовые отношения, ему полагается отпуск с сохранением места работы и среднего заработка. Продолжительность отпуска — 28 календарных дней ст. Порядок и очередность отпусков определяется правилами внутреннего трудового распорядка ТСЖ, которые утверждаются общим собранием ч.

Платите сами: Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ или Устав, принятый общим собранием в порядке пп. Но если он не был нигде четко регламентирован, вопрос решается через правление ТСЖ.

После получения заявления об отпуске правление собирается на заседание и оформляет его результаты протоколом. Повестка заседания может быть следующая: Пример протокола заседания правления: Первое, что нужно сделать — назначить себе заместителя и издать соответствующий приказ.

Временно исполняющим обязанности председателя ТСЖ может быть любой сотрудник товарищества, работающий там по трудовому договору. Например, мастер, электрик или бухгалтер.

Получите письменное согласие работника и поручите ему выполнять в рамках установленной продолжительности рабочего дня наряду с работой, определённой трудовым договором, дополнительную работу в должности председателя ТСЖ за дополнительную оплату ст.

Размер доплаты устанавливается по соглашению сторон трудового договора с учётом содержания или объёма дополнительной работы ст. Во-вторых, до своего отпуска председатель ТСЖ должен уведомить ключевых контрагентов и их диспетчерские службы о дате и продолжительности своего отсутствия.

Третье, что делает председатель — уведомляет жителей о своём отпуске. Если жителям необходимо получить какие-либо документы справки или выписки , предложите им выбор: Если председатель — единственный сотрудник ТСЖ Самая сложная ситуация, связанная с уходом в отпуск, возникает, когда председатель является единственным сотрудников в ТСЖ и назначить заместителя ему не из кого.

В этом случае уведомите о дате отпуска правление и обяжите правление осуществлять контроль и руководство ТСЖ. Так можно сделать, потому что правление осуществляет руководство деятельностью ТСЖ и вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением тех, что отнесены к исключительной компетенции общего собрания ч.

Выводы К вопросу планирования отпуска председатель ТСЖ должен подходить заблаговременно и ответственно. Уведомьте под подпись уведомить правление товарищества и назначьте заместителя.

Предупредите контрагентов и их диспетчерские службы о дате и продолжительности своего отсутствия. Разместите сообщения на сайте товарищества или на информационных стендах для жителей. Если вы единственный сотрудник ТСЖ, обяжите правление товарищества осуществлять контроль и руководство во время вашего отсутствия.

Источник: https://charlotte-pringuey-cessac.com/nalogovoe-pravo/prikaz-o-prieme-predsedatelya-tszh-na-rabotu.php

Председатель тсж — зарплата

Как оформить председателя тсж на работу

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Председатель тсж — зарплата». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными ми основанными на опыте работы.

Большинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман.

Более того, владельцы квартир даже не всегда знают, что именно входит в оплату ЖКХ, и кто конкретно их обслуживает, потому что их в принципе не волнуют вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом (а напрасно).

В реальности председатель загружен большим количеством обязанностей, которые нужно выполнять качественно и в срок:

  • Следит за состоянием жилых многоквартирных домов;
  • Посещает различные инстанции;
  • Составляет штатное расписание сотрудникам ТСН;
  • Заключает договора с подрядчиками для выполнения разного рода ремонтных работ и т.д.

Все это требует серьезных затрат сил и времени, а любой труд должен быть оценен справедливо.

Может ли председатель ТСЖ работать по совместительству

Ни один документ не возбраняет совмещать должность председателя и любую другую должность. Однако стоит помнить, что должность руководителя предусматривает занятость в течение всего рабочего дня. По этому критерию совместительство недопустимо.

18.06.2011 года в силу вступил Закон № 123-ФЗ, который указывает на противоправность действий руководителей (к коим относится и председатель ТСН) совмещать свою основную деятельность с любой другой в течение одного и того же промежутка рабочего времени.

Председатель может вести бухгалтерский учет, но без оплаты. Правда, собрание товарищества может принять решение повысить сумму заработка главе, или же оформить иные выплаты, если руководитель выполняет работу, находящуюся за пределами основных обязанностей.

Читайте так же:  Иммиграция в китай из россии хорошая или плохая идея

Размер суммы оплаты труда председателя (и прочих членов правления) устанавливается на основании решения, утвержденного по результатам общего собрания членов товарищества (ст.145, ч.2, п.11 ЖК РФ).

Следовательно, на вопрос о том, кто назначает зарплату председателю ТСЖ можно дать однозначный ответ: только собственники жилья.

(кликните для воспроизведения).

Как назначается зарплата председателя ТСЖ:

  1. Созывается собрание собственников жилья;
  2. Изучаются акты выполненных работ;
  3. Поднимается тема о начислении управляющему денежной суммы в рублях.

Размер вознаграждения прописывается в Уставе. Здесь законом четко не сказано о верхнем и нижнем пределе: процент должен устраивать главу ТСЖ и членов товарищества. И не особо влиять на итоговую сумму оплаты издержек по содержанию и благоустройству дома.

Из чего складывается зарплата председателя ТСЖ, как правильно оформить

Как оформить вознаграждение:

  1. Пригласить жильцов дома на собрание (обычно созывается раз в месяц). Для этого жильцам раздают приглашения, в которых указаны дата и время проведения общего собрания. Необходимо присутствие не менее 50% жильцов (без этого резолюции, утвержденные на собрании, будут считаться неправомерными);
  2. Члены правления ознакомляют жильцов с актами выполненных работ по благоустройству дома и прилегающей территории, а также указывается стоимость этих работ;
  3. Необходимо рассчитать процент от стоимости сметы, который и будет равен сумме вознаграждения (процент не может быть меньше 3). Результаты расчетов выносятся на ание (открытое или тайное);
  4. Когда участники процесса приходят к единому мнению относительно суммы материального вознаграждения, составляется протокол. В нем председателю дается «добро» на снятие высчитанной денежной суммы. Этот документ и является основанием для получения вознаграждения председателем ТСЖ.
  5. После этого условно принимается, что вознаграждение управляющему выплачено. Далее председатель обязан предоставить в налоговый орган протокол с заявлением о получении вознаграждения и снять со счета денежные средства.

Из этого списка очень хорошо видно, из чего складывается зарплата председателя ТСЖ в реальности.

ТСЖ хоть и некоммерческая организация, тем нее менее они не освобождаются от ведения бухгалтерского учета. Поэтому руководитель обязан либо выполнять эту работу сам, либо нанять бухгалтера. Бухгалтер в ТСЖ становится ответственным за формирование учетной политики, ведение бухучета и отчетности по налогообложению.

Сколько платить сотруднику – решают члены товарищества на собрании. Точная сумма будет зависеть от того: полный или неполный (если бухгалтер будет работать по совместительству) рабочий день, какой объем работы надо выполнять и пр.

В среднем же зарплата бухгалтера в ТСЖ по России варьируется в рамках 10-12 тыс. рублей.

Вознаграждение председателя ТСЖ – облагается ли налогами

Как и всякий доход, вознаграждение облагается налогами.

Общеобязателен к уплате НДФЛ (налог на доход физических лиц), который составляет 13% от суммы прибыли.

Оплачивать НДФЛ председатель может лично, а может производить налоговый вычет с помощью регионального оператора или кредитной организации.

Источник: https://mmk-mission.ru/predsedatel-tszh-zarplata/

Понятие права
Добавить комментарий