Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Смерть близкого человека почти всегда внезапна. После проведения всех обрядовых мероприятий приходит черед урегулирования имущественных вопросов. Оформление наследства на квартиру, принадлежащую покойному, одна из самых трудоемких процедур. Здесь наследников часто поджидают неожиданности и неприятности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Наследование приватизированной квартиры
  • Оформление завещания на приватизированную квартиру
  • Завещание приватизированной квартиры
  • Приватизированная квартира после смерти собственника
  • Приватизированная квартира в наследство
  • Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Наследование приватизированной квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Война за наследство — Как получить наследство, если все против вас?

Все дети выросли и переехали, кроме младшего сына. Есть ли доли остальных детей, которые переехали, в нашей квартире или мы сами решаем нотариальные дела. Помогите правильно составить завещание.

Как оставить своему сыну всю квартиру, ведь остальные дети проживают отдельно и имеют свою недвижимость? Независимо от того, проживают они тут или временно отсутствующих. Это значит, что даже при переезде всех детей, они являются владельцами и могут распоряжаться квартирой равно так же как и родители.

В документах на приватизацию обязательно указываются паспортные данные владельцев и их доля в общем владении квартирой. Если они не прописаны, то во владении квартирой, все члены семьи равны. Например, если приватизация делится на пятерых, то собственников тоже будет пять.

Все они равно распоряжаются правами на квартиру. Пользоваться имуществом можно только при согласии всех участников владения. Когда недвижимость находится в равном распоряжении всеми участниками, тогда родители могут завещать сыну лишь свои доли от владения на квартиру. Доли старших детей остаются неприкосновенными.

Они, в свою очередь, могут оформлять любые договора о купле-продажи или дарении относительно своей доли. Для этого старшие братья и сестры должны оформить у нотариата договор о дарении своих частей в доме.

А родители должны завещать свои доли. Так, сын получить во владение всю квартиру. Завещание можно оформить как при выделенных долях, так и не выделенных.

Родители все равно являются владельцами определенных частей в доме, потому спокойно могут завещать свои части.

Часто можно увидеть по телевизору сериал с таким сюжетом: жил богатый отец, который не успел составить завещание перед смертью… Продолжение додумывайте сами.

Ведь ваши дети постоянно будут конфликтовать за долю в квартире. Как правило, суд решает такие сложные задачи. Потому нужно обратиться к нотариату и подписать соглашение о распределении доли.

Так можно будет указать размер доли всех участников правового действия. После таких мер, можно будет распоряжаться своей долей в любых целях. Конечно, в разных семьях бывает по-разному.

Случается, что дети идут на согласие со своими родителями и обеспечивают будущее своему младшему брату.

Однако, если вы чувствуете, что атмосфера в вашей семье веет делением доли, или просто хотите обезопасить своих детей и жизнь младшего и неопытного сына, тогда выделение долей — правильное решение.

Правильно распределить недвижимость путем приватизации — значит выделить вашим детям равное количество квадратных метров в квартире или доме и, таким образом, обеспечит для них безоблачное будущее. Суббота, Июль 6, О нас Обращение редакции Подписка на газету Контакты. Как эффективно избавиться от муравьев. Полезные свойства листьев грецкого ореха. Как избавиться от домашних муравьев.

Как остановить кровотечение из носа. Перец перестал расти. В чем проблема. Подкормка во время цветения и плодоношения томатов. От колорадского жука избавит горчица. Зеленое черенкование. Ловчий пояс для деревьев. Делаем сами. Яблоневый цветоед и методы борьбы с ним. Очаровательная лаванда в домашних условиях.

Цветок эхинацея. Посадка и уход. Гиацинт: посадка и уход, выращивание в саду. Гальтония — травянистое растение для открытого грунта. Почему бройлеры падают на ноги?

Воспаление вымя у козы. Болезни коз. Причины, симптомы и лечение. Как сделать отводок пчёл. Рецепт бездрожжевого хлеба. Спаржа — деликатес на Ваших грядках! Выращивание спаржи.

Как правильно делать заготовки на зиму? Как приготовить черемшу в домашних условиях. Рождество Христово — традиции и обычаи. История праздника. Великий пост. Масленица — история праздника и его традиции. Какие блюда приготовить на Новый год.

Все Вопросы недвижимости Коммунальные услуги Пенсия. Расчет пенсии полицейским.

Пенсия и льготы для чернобыльцев. Оформление инвалидности: что нужно знать. Наследники по закону: в какую очередь поставили внуков? Юридическая консультация Вопросы недвижимости Приватизированная квартира в наследство. Юридическая консультация Вопросы недвижимости.

Как правильно оформить завещание? Как оформить дарственную на земельный пай? Как оформить дарственную на квартиру. Как обратиться в Пенсионный фонд Украины Сколько стоит переоформить дом с земельным участком? Что посадить под грецким орехом? Как грамотно распланировать огород Тепличное хозяйство в Украине Последние статьи.

Как эффективно избавиться от муравьев Полезные свойства листьев грецкого ореха Очаровательная лаванда в домашних условиях Как избавиться от домашних муравьев Зеленое черенкование Загрузить больше. Архив Условия использования материалов Реклама на сайте Обратная связь Карта сайта.

Вопросы наследства. Не является исключением и такой вопрос, как наследование доли в приватизированной квартире.

Я проживаю в Украине. Отец оформил на меня завещание на 2-ухкомнатную приватизированную квартиру, в которой на данный момент проживают родители и я, но в справке о составе семьи, есть брат и родители, а меня нет.

В свидетельстве права на жилье на праве общего пользования указаны опять же только родители и брат, на тот период, когда было выдано свидетельство права на жилье, мне было лет 8. Технический паспорт оформлен на отца.

Брат с семьей, уже более 10 лет проживает отдельно в своей квартире родители дали ему четвертую часть стоимости , брат здоровьем родителей не интересуется, звонит 1 раз в месяц и только деньги с них требует, а я всю свою жизнь проживаю с родителями, помогаю им к врачам с ними езжу, на рынок хожу, по дому помогаю, докладываю свои деньги в общий семейный бюджет.

Брат, несмотря на то, что все живые и на меня составлено завещание, уже называет суммы, за которые он планирует продать эту квартиру, было дело, что прямо писал, что я жить здесь не буду, и зная, какой он безжалостный человек, и что у него есть знакомые среди юристов, я опасаюсь, что он пойдет на все, чтобы получить желаемое.

Оформление завещания на приватизированную квартиру

Все дети выросли и переехали, кроме младшего сына. Есть ли доли остальных детей, которые переехали, в нашей квартире или мы сами решаем нотариальные дела. Помогите правильно составить завещание.

Как оставить своему сыну всю квартиру, ведь остальные дети проживают отдельно и имеют свою недвижимость? Независимо от того, проживают они тут или временно отсутствующих. Это значит, что даже при переезде всех детей, они являются владельцами и могут распоряжаться квартирой равно так же как и родители.

В документах на приватизацию обязательно указываются паспортные данные владельцев и их доля в общем владении квартирой.

Завещание приватизированной квартиры

Древние египтяне хоронили своих фараонов вместе с имуществом, полагая, что оно им понадобится на том свете. Сегодня люди так не считают, поэтому накопленное за всю жизнь добро делят родственники умершего. Меня зовут Валерий Чемакин. Как консультант по правовым вопросам я расскажу, что такое завещание на квартиру и как оно составляется.

Если же вы хотите воспользоваться профессиональной помощью для решения наследственных вопросов, то в конце статьи вас ждёт обзор нескольких юридических контор с хорошими условиями. Чтобы эта воля была исполнена после смерти человека, ее нужно изложить на бумаге, удостоверить печатью и подписью специального человека.

В России юридические факты удостоверяют нотариусы.

Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти.

Наследование — это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику. Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, — это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья. Однако наследование приватизированной квартиры связано с определенными особенностями. Так, например, если в договоре приватизации указанно несколько человек, то наследник имеет право унаследовать только долю своего наследодателя.

Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления.

Приватизированная квартира после смерти собственника

Как выписать умершего человека из приватизированной квартиры? Прописать человека в приватизированную квартиру. Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти.

Источник: https://tricountyclc.com/nalogovoe-pravo/kak-oformit-zaveshanie-na-privatizirovannuyu-kvartiru.php

Завещание на долю в приватизированной квартире стоимость с выездом нотариуса

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Глава сельсовета, секретарь, если нотариус на селе отсутствует. Начальник тюрьмы, колонии при пребывании наследодателя в местах лишения свободы. Командир военной части.

Главврачи хосписов, домов престарелых, иных лечебных учреждений при пребывании пациентов на стационарном, принудительном лечении.

При опасности, угрожающей жизни, оформить завещание письменно можно самостоятельно при двух свидетелях, но по возможности заверить далее в течение 1 месяца завещание у нотариуса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оформление завещания на приватизированную квартиру
  • Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
  • Как оформить завещание на квартиру
  • Стоимость оформления завещания на квартиру – процедура оформления завещания
  • Как вступить в наследство: разбираем подробности непростой процедуры
  • Наследование доли в приватизированной квартире. Наследники приватизированной квартиры по завещанию
  • Наследование доли квартиры
  • Оформление завещания

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1. Первичные документы для оформления наследства

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить? Каждый человек может передать права на недвижимость либо другое имущество тому, кому посчитает нужным, с помощью завещания.

Оно должно быть написано и заверено нотариально, в противном случае все имущество усопшего будет распределено в соответствии с действующим законодательством.

Устное волеизъявление, даже подтвержденное свидетелями, законной силы не имеет, поэтому оформление завещания на квартиру должно происходить, согласно установленным правилам.

Недвижимость можно завещать полностью или по частям либо, как вариант, на определенных условиях, например, для обязательной продажи и распределения вырученных средств между несколькими наследниками. Какими правами обладает завещатель? Тот, кто решил завещать свое имущество, не должен предоставлять целую кипу документов для составления завещания на квартиру — вполне достаточно обычного паспорта гражданина России.

Стоимость составления завещания у нотариуса на квартиру и как Стоимость оформления доли на квартиру ничем не отличается. Отдельно придется заплатить за заверение документа нотариусом, также за выезд его на дом . Завещанию подлежит только приватизированная квартира, с наличием.

Наследование неиспользованной платы за телефон Вопрос: У умершего остались неиспользованными авансы за телефонную связь с нескольких аппаратов. Как наследник может вернуть деньги и сколько стоит услуга нотариуса по наследованию этого имущества.

Если оператор телефонной связи отказал в возврате неиспользованных денежных средств наследодателя, на эти денежные средства может быть оформлено наследство. Более подробную консультацию по процедуре оформления и стоимости услуг Вы можете получить на приеме у нотариуса.

Суббота, 14 Октябрь Маруся: Наследую денежные вклады Вопрос: По завещанию наследнику переходит имущество, принадлежащее умершему на день смерти.

Стоимость оформления завещания на квартиру – процедура оформления завещания

К оформлению завещания законом предусмотрен ряд требований, без соблюдения которых данный документ будет считаться недействительным.

Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст.

Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников. Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте.

Ниже я перечислила основной список документов , но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста.

От завещателя достался в том числе дом на оформленном земельном участке. Как мне получить дом года в наследство, если на него нет документов. Нотариус говорит обращаться в суд. Андрей, здравствуйте! Нотариус верно говорит. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности.

Наследование доли в приватизированной квартире. Наследники приватизированной квартиры по завещанию

Если вы являетесь наследником какой-либо собственности, это еще не означает, что вы станете ее владельцем. Попробуем разобраться, что же такое вступление в права наследства и какие нюансы здесь есть.

Немного терминологии Наследование — это переход имущества, прав и обязанностей, связанных с этим имуществом, от умершего к другим людям Наследник — тот, кто получает наследство Наследодатель — тот, кто оставил после себя наследство Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти Завещатель — тот, кто оставил после себя завещание Открытие наследства — день объявления наследодателя умершим Место открытия наследства — последнее место жительства наследодателя, если оно не известно — местонахождение объекта наследования или его основной части. Кто и что может получить в наследство В наследство можно получить не только физические объекты, которые были в собственности у наследодателя квартиру — только приватизированную, машину и пр. Не стоит забывать о том, что обязательства наследодателя также могут переходить вместе с наследством. Например, принимая в наследство квартиру, наследник обязан будет заплатить и долги по коммунальным платежам, которые за ней числятся. Но наследникам переходят только те обязанности, которые связаны только с имуществом, а не с личностью наследодателя. Так, например, если наследодатель выплачивал алименты, никто из наследников не обязан делать это после его смерти.

Нотариусу сдали документы по оформлению наследства по завещанию. Хочу продать 1\2 доли квартиры, оформленной по завещанию. о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других . Выезд нотариуса с рукоприкладчиком на дом для оформления завещания. К кому.

Наследование по завещанию:: К наследственному имуществу относятся: Вещи — движимые и недвижимые, оборотоспособные и ограниченные в обороте, иное имущество, в т. Кроме имущества — вещи — в наследственную массу входят и обязанности наследодателя долги, кредиты и т.

Оформление завещания

Задать вопрос После смерти моей сестры открыто наследственное дело о не полученной сестрой пенсии за год.

Нотариус послала запрос в Пенсионный фонд РФ о сумме неполученной пенсии, но Фонд ответил нотариусу, что эта информация конфиденциальна и третьим лицам не сообщается. Прав ли Фонд? Пенсионный фонд не прав.

В вашем случае наследование не полученной сестрой при жизни пенсии осуществляется на общих основаниях.

В документе должно быть четко выраженное желание наследодателя завещать квартиру, дом или другой недвижимый объект указанным наследникам. Можно включить условие наследования жилья — завещательный отказ.

На граждан, вступающих в правопреемство, возлагается обязанность по выплате госпошлины, её размер напрямую связан с наличием родственных отношений с наследодателем.

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности В юридической практике наследственные дела относятся к самым запутанным и трудоемким. Попробуем разобраться в тонкостях раздела квартира согласно законодательству.

В этой статье поговорим о том, как выделяется доля в квартире по наследству после смерти и как осуществляется наследование, если квартира в совместной собственности? Дорогие читатели!

Как написать завещание на долю в квартире? Что такое завещание на долю в квартире, как его оформить должен знать каждый. Оно пишется по установленной законом форме. Завещатель может его несколько раз изменить и отменить , поменять список наследников, их частей в наследуемом имуществе в соответствии со статьей ГК РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники теряют наследство?

Источник: https://ferienwohnrechte.com/administrativnoe-pravo/zaveshanie-na-dolyu-v-privatizirovannoy-kvartire-stoimost-s-viezdom-notariusa.php

Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Наследством называют передачу собственности преемнику после смерти собственника. По закону есть 2 варианта наследования – по завещанию и по закону. Завещание – документ, написанный наследодателем, в котором зафиксирован получатель. Необходимо знать, как переходит приватизированная квартира в наследство по завещанию, а также надо ли платить налог.

Если же наследование происходит по закону, то между наследниками имущество делится в равных количествах. В законе утверждены 8 категорий граждан, которые по очереди могут претендовать на имущество. Это дети, супруги, родители, иждивенцы. Если приемников нет, то имущество переходит государству.

В наследство может перейти недвижимость: дом, квартира, дача, земля. Но оформляется и движимое имущество: автомобиль, мебель, техника. В наследство можно получить права и обязанности.

Кто может получить наследство?

Завещанием называют документ с волеизъявлением наследодателя. У человека есть право распоряжения нажитого имущества по своему усмотрению. Но есть некоторые тонкости:

  • завещание составляется наследодателем у нотариуса;
  • документ может составляться многократно, новое завещание служит отменой действия предыдущего;
  • его можно оспорить и признать недействительным, если оно было составлено неверно, без нотариуса или с решением суда;
  • какое бы содержание бумаги ни было, есть доля, когда наследство представлено квартирой.

Стать хозяином наследства может множество лиц:

  • любые люди;
  • юридические лица;
  • дети до 18 лет, недееспособные родители, супруги;
  • иждивенцы.

Если обязательных долей не одна, а площади для обеспечения всех жильем мало, лицо, занесенное в завещание, ничего не получит. Ведь жилье сначала должны получить лица, которым положено это по закону.

Оформление наследства

После приватизации жилье можно передавать в наследство или продавать. Ведь недвижимость становится собственностью владельца.

Для получения приватизированной квартиры в наследство по завещанию наследующее лицо должно пройти несколько этапов. Сначала следует обратиться в нотариат.

Преемнику надо подать заявлению о принятии наследства по утвержденному образцу, список документов. Выполнить это следует в течение полгода с даты открытия имущества.

Чтобы оформить свидетельство, надо подготовить следующий перечень документов:

  • подтверждение смерти наследодателя;
  • завещание;
  • бумага на собственность;
  • документация из БТИ;
  • документы из налоговой;
  • выписки из Росреестра.

Возможна процедура наследования квартиры по завещанию на основе долей. Есть право отказа от имущества. Он добровольный и должен быть зафиксирован письменно и нотариально.

Сроки

В статье 1154 ГК РФ указано, что время вступления в наследство равно полгода после смерти наследодателя. Время может отсчитываться с даты вынесения решения суда о признании лица умершим. Обращаться к нотариусу следует с этого дня. Важно как можно раньше приступить к оформлению документов. Но получить документацию на квартиру наследнику можно только через полгода.

Если этот срок был пропущен, то можно восстановить право получения наследства, но лишь через суд. Для этого подается заявление с указанием причины пропуска периода.

Если причина будет основанием, то решение будет в пользу наследника. Когда получателем имущества должен быть еще не появившийся на свет ребенок, то время вступления в наследство переносится до его рождения.

Все бумаги оформляются родителями.

Регистрация имущества

Необходимо оформить не только владение наследуемой квартирой, но и зарегистрировать объект. Тогда преемник имеет право распоряжения имуществом по своему желанию. Чтобы оно было внесено в регистрационной службе, нужно собрать документы.

Для оформления жилья надо пройти несложные этапы:

  • взять у нотариуса документ о наследовании;
  • подготовить документы: выписку из ИФНС, справку из БТИ, выписку из паспортного стола и Росреестра;
  • провести оценку жилья и акт приложить ко всем документам;
  • обратиться в регистрационную службу, где выполняется наследующее жилье.

Перечень документов

Жилье регистрируется достаточно долго. Преемнику следует взять свидетельство о наследстве, а также уточнить перечень документов, которые требуются для регистрации. В регистрационный орган нужно подать следующие бумаги:

  • свидетельство о наследстве;
  • выписка из БТИ о планировке;
  • выписка из ЕГРП с подтверждением отсутствия обременений;
  • справка о прописанных в квартире;
  • выписка из Росреестра;
  • акт оценки.

Для ускорения процедуры регистрация нужно подготовить документы до их регистрации. До этого нельзя продавать или обменивать жилплощадь.

Налог

По закону, на квартиры, получаемые по наследству, не нужно платить налог, если недвижимость была в собственности покойного на протяжении 3 лет. Если период владения меньше, то налог будет устанавливаться на основе оценочной стоимости. Тогда нужно оплатить подоходный вычет с суммы оценки жилья, превышающего 1 млн. рублей.

В остальных случаях получивший имущество налог вносить не должен. Необходимо заплатить госпошлину, размер которой устанавливается по стоимости объекта. Цена квартиры обозначается в акте оценки.

Госпошлина

Чтобы оформить свидетельство на наследство, надо оплатить госпошлину. Она равна:

  • 0,3% от цены квартиры, но не выше 100 тыс. рублей, если наследниками считаются дети, супруги, родители;
  • 0,6%, но не больше 1 млн. рублей, когда наследниками считаются другие лица.

В законе есть и льготные категории лиц. Инвалидам 1 и 2 группы нужно оплатить только половины суммы за работу нотариуса. А в остальных случаях происходит освобождение от оплаты госпошлины:

  • если наследник жил в помещении с наследодателем до его смерти и после этого;
  • если наследуется имущество лиц, погибших при осуществлении гособязанностей;
  • если наследниками будут несовершеннолетние или лица с психическими недугами лица.

Процедура оценки

При получении квартиры в наследство надо оценить ее. Это необходимо для определения размера госпошлины, которую нужно оплатить нотариусу. По оценке утверждается подоходный налог.

Даже если налоговый вычет платить не надо, процедура все равно выполняется. Акт оценки требуется для оформления жилья в собственность.

Эта процедура проводится работниками БТИ или представителями специализированной фирмы.

Оценка заключается в договор. По итогам выполнения работы заказчик получает специальный акт. Оценка бывает рыночной и кадастровой. В первом случае применяется стоимость такого же объекта на рынке, а при кадастровой засчитывается кадастровая стоимость объекта. Нотариусы обычно засчитывают рыночную стоимость, но получивший наследство может самостоятельно выбрать это.

Особенности раздела объекта

По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.

Получение квартиры в доли возможно при желании всех лиц. Сложности появляются с разделом имущества. Тогда происходит наследование в общем порядке. Есть возможность выделения своей доли в натуральном виде или в стоимостном.

Оформление наследственной квартиры считается трудоемким процессом. Необходимо выполнить все в рамках закона. После получения документов на недвижимость она становится собственностью, поэтому ей можно распоряжаться на свое усмотрение.

Сложности с оформлением

Часто в этом деле люди допускают ошибки при оформлении документации. Это усложняет получение нужных бумаг для владения имуществом. Но многие ошибки можно предотвратить заранее. Обычно сложно доказать родство с наследодателем, например, из-за ошибок сотрудниками уполномоченных организаций.

Если в паспорте одного из лиц была допущена опечатка, то это может усложнить процедуру вступления в наследство. Поэтому важно проверять все документы на написание. Часто о своих правах люди заявляют после 6 месяцев. Тогда нужна помощь суда.

Отказ от наследства

Отказ оформляется при обращении к нотариусу. Он будет автоматическим, если не обратиться за получением имущества в установленный срок. Отказ оформляется в одностороннем порядке. Причины этого могут быть разными, но обычно это связано с наличием долгов по этой недвижимости.

Отказаться от собственности можно и после вступления в наследство, только должно пройти не больше года. Потом эта процедура возможна только по суду. Отказаться в чью-то пользу нельзя: имущество будет наследоваться по закону.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/predmet/poluchenie-privatizirovannoj-kvartiry-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu.html

Как оформить завещание на приватизированную квартиру — для пенсионеров, жены, мужа, в 2018 году

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти. Для этого необходимо знать как оформить завещание на приватизированную квартиру.

Если завещание составлено не будет, то принадлежность жилья после смерти собственника определит закон.

Жилье в наследство

Получение квартиры по наследству – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности.

То есть у ее владельца должен быть на руках документ – Свидетельство о госрегистрации его права. Без него оформить завещание на приватизированную квартиру не получится.

Гражданское законодательство предусматривает два способа наследования:

В первом случае круг лиц, имеющих право на наследство, а также размер долей им причитающихся определяют положения части 3 ГК РФ. А если имеется завещание — то и порядок наследования, и круг лиц, и приходящиеся на них доли будут указаны там.

Наличие завещания не исключает наследования в силу закона. Это касается тех, кто имеет право на обязательную долю:

  • несовершеннолетних детей;
  • престарелых родителей;
  • прочих иждивенцев умершего собственника жилья.

Невключение их в завещание не влечет за собой автоматический отказ от принадлежавших им прав.

Размер долей, причитающихся таким наследникам также определены в положениях гражданского законодательства.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру?

Завещание – это официальный документ, который составляется по определенным правилам и удостоверяется нотариусом. Нотариальная форма обязательна, без него завещание не действительно.

Существуют разные формы завещания, выбор которых зависит от конкретной жизненной ситуации. Но все они оформляются по общим принципам.

Для пенсионеров

Составить завещание и засвидетельствовать его у нотариуса можно в любом возрасте. Однако, иногда для пенсионеров визит к нотариусу является непосильным.

В этом случае вызвать юриста можно на дом. Он обязан:

  • приехать;
  • оформить завещание на приватизированную квартиру для пенсионеров прямо на месте.

Нередко в пожилом возрасте у человека возникают различные заболевания, вследствие которых он плохо понимает смысл своих действий.

При возникновении подозрения, что человек, составляющий завещание не полностью отдает себе отчет, что именно он делает, нотариус может:

  • отказаться совершить необходимые действия;
  • потребовать медицинского освидетельствования завещателя.

Имеет особенности и наследование пенсионерами имущества своих родственников. Так, они имеют право на обязательную долю в имуществе своих детей или других родственников у которых находились на иждивении.

То есть даже при невнесении в завещание, они могут претендовать на половину того, что принадлежало бы им, наследуй они по закону.

Жены

Наследование супругов друг за другом также имеет ряд особенностей.

Это связано с тем, что все принадлежащее им имущество, включая недвижимость, является их общей собственностью. И его раздел, как правило производится:

  • при разводе;
  • изначально прописывается в брачном договоре.

Для того, чтобы муж мог завещать свою долю жене, ее необходимо выделить. Сделать это можно:

  • добровольно, составив соответствующее соглашение;
  • через суд, решением которого и будет определена доля мужа, которую он может завещать жене или другим родственникам.

Мужа

При составлении завещания в пользу мужа, порядок действий со стороны жены будет тот же:

  • выделить доли;
  • написать завещание на свою.

В том случае, если один из супругов находится на иждивении у другого, он имеет право на обязательную долю, независимо от содержания завещания и даже его наличия.

Порядок действий

Для начала потребуется составить письменный документ, где будет:

  • перечислено имущество завещателя;
  • указано кому и какая доля достанется.

Затем этот документ подписывается:

  • самим завещателем;
  • тем лицом, которым закон разрешает это сделать, если сам гражданин не может собственноручно поставить подпись.

По желанию завещателя подписывать документ может и свидетель.

Далее завещание удостоверятся подписью и печатью нотариуса. Иногда такое удостоверение совершается на запечатанном конверте с завещанием, если гражданин не пожелал ознакомить нотариуса с содержанием завещания. В этом случае потребуются два свидетеля.

Далее завещание передается нотариусу на хранение. Оно поступает в его архив и будет передано другому специалисту, если текущий завершит свою практику.

Как составляется и утверждается?

Особые требования к завещанию, как сделке, вызваны тем, что на момент ее исполнения нет того, кто мог бы подтвердить, что данный документ в полной мере отражает его волю.

Вместо наследодателя это может проделать только нотариус. Его подпись и печать на документе подтверждают:

  • подлинность;
  • правильность завещания.

Необходимости в собственноручном составлении документа нет. Его вполне может составить нотариус в присутствии завещателя. Или же, если завещатель написал его самостоятельно, обязан:

  • проверить на соответствие закону;
  • выявить противоречия;
  • разъяснить смысл написанного завещателю.

Услуга это платная, ее стоимость в 2018 году стоит уточнить у конкретного нотариуса.

Условия

Для того, чтобы завещание оказалось действительным, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Письменная форма.
  2. Личная подпись завещателя.
  3. Его полная дееспособность.
  4. Удостоверение нотариусом.
  5. Указание места и даты такого удостоверения.

Форма и содержание

Форма завещания – всегда письменная. Нарушение этого требования ведет к недействительности документа, как и отсутствие нотариального удостоверения.

Исключением будут завещания, составленные в особых условиях, когда соблюсти все формальности невозможно.

Что же касается содержания, то оно будет представлять собой ряд завещательных распоряжений:

  • назначение наследника (наследников);
  • определение доли каждого из них и т.д.

При завещании квартиры в документе должно быть однозначно указано какое именно жилое помещение и какому наследник передается. Или указаны доли каждого, если наследников несколько.

Здесь можно скачать образец завещания на приватизированную квартиру.

Документы для нотариального подтверждения

Документами для удостоверения будут:

  • сам текст завещания, подписанный завещателем в присутствии нотариуса;
  • запечатанный конверт с закрытым завещанием.

Нотариус проставляет на них удостоверяющую надпись, а затем подпись и личную печать.

Договор дарения

Хотя и завещание, и дарение имеют много сходных черт, это разные виды сделок, имеющие разные правовые последствия.

Главным отличием являться то, что при наследовании имущество переходит к родственникам только после смерти, а не при жизни дарителя.

Отменить дарение практически невозможно, в то время как завещание можно отменить или внести в него изменения.

Здесь можно скачать образец договора дарения на приватизированную квартиру.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают лица, оформляющие завещание.

Грамотное оформление

Завещание представляет собой письменный документ с подписью завещателя, которую он проставляет в присутствии нотариуса.

Нотариус:

  • проверяет правильность составления завещания;
  • удостоверяет его своей подписью и печатью.

Документ, не имеющий нотариального заверения недействителен.

Если завещателем является пожилой человек, то для снижения риска оспаривания завещания можно получить справку об отсутствии душевных заболеваний на момент составления завещания.

Доля в наследство

Завещать можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. Порядок действий, форма и содержание завещания будут одинаковыми.

На видео о завещании и дарственной на квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-privatizirovannuju-kvartiru.html

Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры? — Недвижимость, работа, имущество

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти. Для этого необходимо знать как оформить завещание на приватизированную квартиру.

Если завещание составлено не будет, то принадлежность жилья после смерти собственника определит закон.

Какие Документы Нужны Для Получения Квартиры По Завещанию

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Источник: https://lawnedinform.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-zaveschaniya-privatizirovannoy-kvartiry/

Понятие права
Добавить комментарий