Можно ли купить квартиру если нет прописки в паспорте?

Где сделать регистрацию, если нет никакого жилья

Можно ли купить квартиру если нет прописки в паспорте?

У меня вопрос на больную для многих наших граждан тему — про прописку. Где регистрироваться людям, у которых нет в собственности жилых помещений и нет никаких родственников, готовых прописать в своем жилье?

У нас с женой нет своей недвижимости. Мы уже больше 12 лет снимаем жилье, но зарегистрироваться по месту жительства не можем, потому что хозяева квартиры не согласны нас прописывать.

Из-за отсутствия регистрации по месту жительства возникает масса проблем. Многие гражданские права и государственные услуги намертво привязаны к месту прописки либо к факту ее наличия. Невозможно взять кредит, открыть ИП или ООО, получить выплаты на ребенка и так далее.

Органы власти в лучшем случае соглашаются провести только регистрацию по месту пребывания — выдать половинку листа A4 с соответствующей записью. Штамп в паспорте в этом случае не ставится и все вышеописанные проблемы так и остаются нерешенными.

Покупка регистрации — это прямое нарушение закона. Подскажите, как же все-таки зарегистрироваться по месту жительства, если заключил долгосрочный договор аренды жилья?

С уважением, Роман.

Регистрация по месту жительства — это то, что мы привыкли называть пропиской, хотя на самом деле этого термина давно нет в законах. Это вид постоянной регистрации там, где человек живет. Ее подтверждают штампом в паспорте.

Регистрация по месту пребывания — отдельный вид, она может быть только временной. Ее оформляют независимо от постоянной, например при переезде в другой регион. При этом не ставят штамп в паспорте, а выдают свидетельство.

Временная регистрация не заменяет и не отменяет постоянную. Она как бы подтверждает, что сейчас человек по каким-то причинам живет по этому адресу: приехал на работу или учится здесь.

Когда оформляют временную регистрацию, то постоянную не аннулируют, она остается.

Место фактического проживания может совпадать с местом жительства, пребывания или быть вообще другим местом.

Так бывает, если молодая семья прописана у родителей, а живет в съемной квартире в том же городе.

Они не обязаны оформлять временную регистрацию, но у них место фактического проживания не совпадает с местом жительства. В садик они могут записывать ребенка по месту фактического проживания.

Существуют правила регистрации по месту пребывания и месту жительства. За их нарушение могут оштрафовать. По закону нужно временно регистрироваться в съемной квартире, но при этом иметь и постоянную регистрацию. Из вашего вопроса понятно, что с временной у вас все в порядке, но из-за отсутствия своего жилья нет постоянной. И это создает проблемы с получением госуслуг.

На самом деле проблем быть не должно, и вот почему.

Практически во всех законах и правилах государственные услуги предоставляются разными ведомствами по месту жительства или пребывания. Очень редко услуги или льготы привязаны именно к месту жительства: обычно это касается каких-то региональных доплат и гарантий.

Иногда получить услугу можно и по месту фактического проживания, даже вообще не имея регистрации. В таких случаях заполняют заявление и указывают фактический адрес. Например, так делают при оформлении материнского капитала.

Никто не может ограничить вас в получении услуг только потому, что нет постоянного места жительства.

Если арендодатель зарегистрировал вас в съемной квартире, вы без проблем откроете ИП, запишете ребенка в детский сад, оформите пособие, устроитесь на работу и получите медицинский полис.

По этому поводу достаточно разъяснений разных ведомств. Если где-то вам отказывают, это нарушение ваших прав и повод для жалобы.

За каждым человеком закреплен набор услуг, и чаще всего он адресный. Поликлиникам выделяют деньги по территориальному признаку, места в школах и детских садах тоже резервируют по числу жителей. Субсидии, пенсии, льготы — все адресное. Государству нужно знать, где живет человек, чтобы не только контролировать его, но и помогать.

Хотя для контроля это тоже важно. Налоговой нужно знать, куда направлять требование об уплате пени. Приставы обязаны уведомить об ограничении выезда за границу. Судам нужно понимать, куда присылать вызов на заседание. А полиция хочет знать, кто живет в конкретной квартире и где искать человека, если он что-то нарушит.

Конституция гарантирует каждому человеку право на жилище. Это значит, что государство должно помогать с жильем тем, кто не имеет крыши над головой и не может на нее заработать.

Но это не значит, что государство должно всем предоставить бесплатные квартиры.

Такие программы работают, но они касаются расселения аварийных домов, малоимущих, многодетных семей, работников бюджетной сферы, ликвидаторов, переселенцев и тех, кто давно стоит в очереди и ждет квартиру.

Одним словом, забота о собственном жилье на плечах самого человека. Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять вам постоянную регистрацию. Для них и временная иногда связана с рисками. И хотя регистрация сама по себе не дает права собственности, по адресу пребывания могут приходить письма из ведомств, требования от приставов и кредиторов.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/kak-poluchit-propisku/

Как взять ипотеку без прописки

Можно ли купить квартиру если нет прописки в паспорте?

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Что делать, если необходимо взять ипотеку без прописки

Какое значение для банка имеет адрес регистрации заемщика? Ведь даже иностранные граждане могут взять жилищный заем на приобретение квартиры. Сделаем оговорку: иностранец — желанный гость в кредитном отделе банка, если он является налоговым резидентом и имеет адрес регистрации по месту жительства.

Кредитор требует наличие официального адреса у всех: у россиян и у иностранцев. В случае неуплаты кредита банк должен иметь контактные данные должника — телефон и адрес. Многие считают, что без прописки дают ипотеку, но это не так. Если у вас нет ни постоянной, ни временной прописки, взять кредит не получится.

 
Напомним, чего нельзя делать для получения прописки

  • в объявлениях о продаже недвижимости часто встречаются лоты по баснословно низкой цене. Читаешь описание — сообщают, что это доля для регистрации по месту жительства, не для проживания. Нередко такие объявления дают мошенники;
  • объявления об оформлении временной прописки за деньги — тоже утка. Вам выдают заполненный бланк, который не является официальным. При проверке банк быстро вычислит махинацию и не одобрит заявку. 

Оптимальный способ получить штамп от паспортного стола — заключить договор длительной аренды и договориться с собственником, что он оформит вам временную прописку на срок действия соглашения.

 Если срок действия договора аренды превышает 12 месяцев, собственник по закону обязан вас прописать и зарегистрировать договор в Росреестре.

Даже если срок аренды меньше года, с арендодателем можно договориться: попробуйте договориться об оформлении регистрации за дополнительную плату. 

Какие банки дают ипотеку без постоянной прописки

Чтобы взять кредит на собственное жилье, нужно оформить временную регистрацию. Если адрес прописки находится не в том городе или области, где заемщик собрался брать квартиру, можно поступить следующим образом: 

  • найдите банк, у которого есть филиалы по месту вашей прописки и в городе, где находится жилье; 
  • подайте заявку и получите одобрение по месту регистрации; 
  • оформите кредит по месту нахождения недвижимости. 

По этой схеме работают крупные банки с развитой сетью филиалов — Сбербанк, ВТБ, Дельтакредит и другие. Условия для междугородней ипотеки близки к стандартным.

Разница — в сложности оформления, пересылке документов и необходимости неоднократно ездить из одного города в другой.

 Избавиться от сопутствующих сложностей можно: заключите договор с ипотечным агентом, который выполнит организационную работу за вас. 

Если место покупки недвижимости и временная регистрация совпадают, заемщика ждет меньше сложностей с документами. Нужно подать документы, дождаться одобрения и выходить на сделку. 

Чтобы ваши шансы получить ипотеку по временной прописке выросли, продемонстрируйте банку вашу надежность: 

  • накопите первоначальный взнос выше 30% от стоимости жилья; 
  • найдите созаемщика или поручителя с хорошей кредитной историей, финансовой стабильностью и постоянной регистрацией по месту выдачи кредита; 
  • Предоставьте в качестве залога недвижимое имущество. 

Гарантированное одобрение займа при отсутствии прописки в городе, где клиент покупает жилье — это работа брокеров из компании «Ипотека Live». Мы решаем задачу жилищного кредитования комплексно: 

  • предлагаем несколько программ кредитования на выбор; 
  • обеспечиваем сопровождение заявки и одобрение без задержек; 
  • оформляем полный пакет документов для банка; 
  • организуем сделку: подписание договора займа, куплю-продажу недвижимости и подачу документов в Росреестр; 
  • помогаем сэкономить на процентных ставках.

Купить квартиру без прописки можно. Если вы обратились в «Ипотека Live». 

Уменьшим ежемесячный платеж на Заплатите банку меньше на Также подберем выгодную страховку.Средняя экономия —до ₽на лет. Ипотека LIVE
поможет сэкономить Расчет является предварительным

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/kak-vzyat-ipoteku-bez-propiski/

Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Можно ли купить квартиру если нет прописки в паспорте?

В Украине решили изменить правила прописки – регистрации по месту жительства. Чиновники обещают максимально упростить процесс, но увеличить штрафы за отсутствие регистрации.

О том, что планируют изменить и как это отразится на рынке недвижимости, узнавал портал столичной недвижимости 100realty.ua.

Регистрация места жительства в Украине: как это происходит сейчас

В 2015 году, впервые за много лет, в Украине произошли изменения в процессе регистрации места жительства. Тогда приняли Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно расширения полномочий органов местного самоуправления и оптимизации предоставления административных услуг» № 888-VIII.

Статья по теме: Как узаконить самострой в Украине в 2018 году: список документов и сроки

Основное нововведение – вместо Государственной миграционной службы, регистрацией начали заниматься органы местной власти, оформить все можно быстро и без проблем в ЦНАПах. При этом, как сообщили Государственной миграционной службе, перечень документов, необходимых для регистрации остался прежним.

Перечень документов для регистрации места жительства

  • паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца или другой документ, в который вносится штамп о месте регистрации;
  • для детей еще нужно свидетельство о рождении;
  • квитанция об уплате административного сбора;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом или другие документы, позволяющие проводить регистрацию – договор аренды, судебное решение и т.п.;
  • военный билет, для тех, кто может быть еще призван в армию.
  • Также на месте нужно будет написать заявление.

Как изменится процесс регистрации места жительства в Украине

Чиновники решили отойти от функции контроля и довериться гражданам в плане регистрации места проживания.

Власти решили больше доверять гражданам в вопросах, каксающихся регистрации места жительства в Украине

Как заявил первый заместитель Министра экономического развития и торговли Украины Максим Нефедов, государство хочет отойти от практики, когда требовало от граждан доказывать право на проживание в жилье. Теперь, якобы, нужно просто сообщить, где вы находитесь. При этом требуется лишь одно заявление. «Новая система базируется на полном доверии гражданам со стороны государства», – говорит  он.

Что изменится при регистрации места проживания

  • перечень документов. Нужно будет подать лишь одно заявление;
  • отметки в паспорт делать не будут (только по желанию);
  • не будет дублей регистрации в различных реестрах территориальных общин;
  • зарегистрироваться на новом месте проживания нужно в течение 90 дней (сейчас – 30 дней);
  • увеличатся штрафы. Если сейчас это максимум 51 грн., то после принятия Закона – от 340 до 850 грн. Предоставление недостоверных сведений с целью регистрации места проживания – штраф 850-1700 грн. Если лицо в течение года уже было подвергнуто административному взысканию за указанное нарушение – штраф 1700-3400 грн.

При этом, как пояснили в Минэкономразвития, наличие регистрации или ее отсутствие не может повлиять на решение относительно:

  1. Если нужно доказать факт проживания в квартире или доме;
  2. На то, чтобы человек вселился или выселился;
  3. Если нужно оформить наследство или приватизировать жилую недвижимость, регистрация не нужна;
  4. Не влияет также факт прописки и на начисления за коммунальные услуги и другое.

Новые правила регистрации в Украине и рынок недвижимости

Новые правила регистрации не существенно отразятся на процессе проведения сделок с недвижимостью. По словам Елены Биберовой, Генерального директора АН «Благовест», влияние имеет лишь место регистрации.

В данном случае, украинцам, зарегистрированным на оккупированных территориях, уже сегодня сложно оформить кредит для приобретения недвижимости.

Также учитывая, что при купле-продаже недвижимости оплата происходит в безналичной форме, у граждан, зарегистрированных на оккупированных территориях, будут проблемы с безналичным расчетом, банки могут отказать в проведении платежа.

Статья по теме: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

«Новые правила регистрации упростили ситуацию, когда в квартире были прописаны лица, не являющиеся собственниками недвижимости. В случае, если такие лица оставались зарегистрированными после смены владельца, их регистрация оставалась актуальной. Теперь новый владелец может регистрировать и снимать регистрацию лиц самостоятельно, без их согласия», – говорит Елена Биберова.

Купить прописку в Киеве – почем услуги «черного рынка»

Сейчас большое количество фирм и просто частных лиц предлагают услугу на грани закона: платное оформление регистрации места жительства. Особенно это актуально для переселенцев из Донбасса и Крыма, которые переехали в столицу с оккупированных территорий, а также и иностранцев.

Стоимость регистрации места жительства в чужой квартире составляет от 1500 до 4500 грн. и зависит от срока оформления регистрации. В данном случае, существует риск, что вас могут снять с регистрации в любое время, без вашего участия. 

Предлагают частные лица и так называемую прописку «навсегда». В данном случае услуга платной регистрации места жительства обойдется гражданам Украины в среднем 6000 грн., а иностранцам – 7000 грн. При этом в виду новых правил прописки, гарантии того, что данная регистрация будет бессрочной, также нет.

Статья по теме: Регистрируем право собственности на квартиру на вторичном рынке: как все сделать правильно?

Фирмы, которые предоставляют аналогичную услугу, заявляют, что делают все легально и надолго, предоставляют пакет документов. Обещают, что регистрируют в квартирах, которые им принадлежат, поэтому оформляют все согласно букве закона.

Еще один вариант получить прописку в Киеве – это найти в аренду жилье, собственник которого обещает в виде бонуса прописать. Правда, такую дополнительную услугу предлагают при аренде дорогой недвижимости, когда высокую стоимость хотят оправдать и данной услугой и найти подобный вариант не так и легко.

Источник: https://100realty.ua/articles/registracia-mesta-zitelstva-v-ukraine-po-novym-pravilam-kak-vliaet-na-rynok-nedvizimosti

Прописка и выписка из квартиры: какие документы нужны в 2019 году

Можно ли купить квартиру если нет прописки в паспорте?

Всем гражданам Украины, а также иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, гарантируются свобода передвижения и свободный выбор места проживания на ее территории, за исключением ограничений, установленных законом. Регистрация места жительства или места пребывания лица или ее отсутствие не могут быть условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией, законами или международными договорами Украины, или основанием для их ограничения.

Вместе с тем, статья 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» устанавливает обязанность каждого гражданина Украины, а также иностранца или лица без гражданства, постоянно или временно проживающего в Украине, зарегистрировать свое место жительства в течение тридцати календарных дней по прибытии на новое место жительства. Родители или другие законные представители обязаны зарегистрировать место проживания новорожденного ребенка в течение трех месяцев со дня государственной регистрации его рождения. Несоблюдение этих сроков влечет за собой административную ответственность (ст.197 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

Регистрация места жительства осуществляется в день подачи документов. Одновременно с регистрацией может быть проведено снятие с предыдущего места проживания.

В случае если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация может быть осуществлена по обращению его законного представителя или представителя на основании доверенности, заверенной в установленном законом порядке.

Для регистрации места проживания нужно обратиться в орган регистрации (в том числе через центр предоставления административных услуг) и подать такие документы:

  • письменное заявление;
  • документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт). Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
  • квитанцию ​​об уплате административного сбора;
  • документы, подтверждающие право на проживание в жилье, пребывание или взятие на учет в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты, прохождение службы в воинской части, адрес которых указывается при регистрации;
  • военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находящихся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

  • документ, удостоверяющий личность представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, кроме случаев, когда законными представителями являются родители (усыновители).

Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Запрещается требовать для регистрации места проживания представления других документов.

Регистрация места жительства ребенка осуществляется с согласия обоих родителей.

По желанию родителей или одного из них вышеперечисленные документы могут быть представлены органам государственной регистрации актов гражданского состояния во время проведения государственной регистрации рождения ребенка.

Органы государственной регистрации актов гражданского состояния в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, направляют указанные документы органам регистрации для регистрации места проживания новорожденного ребенка.

Регистрация места проживания новорожденного ребенка может осуществляться также на основании направленных органами социальной защиты населения данных, которые отметил законный представитель, с которым постоянно проживает ребенок, в заявлении о назначении пособия при рождении ребенка.

Регистрация места проживания осуществляется только по одному адресу. В случае если человек проживает в двух и более местах, он осуществляет регистрацию места жительства по одному из этих адресов по собственному выбору. По адресу зарегистрированного места жительства ведется официальная переписка и вручение официальной корреспонденции.

В случае если новое место жительства находится в другой административно-территориальной единице, орган регистрации после регистрации такого места проживания посылает сообщение о снятии лица с регистрации в соответствующий орган регистрации по прежнему месту жительства в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

В случае принятия решения об изменении нумерации домов, переименовании улиц (проспектов, бульваров, площадей, переулков, кварталов и т.п.

), населенных пунктов, административно-территориальных единиц, изменения в административно-территориальном устройстве на основании соответствующих актов вносятся изменения в реестр территориальной общины, с сохранением предыдущих данных, с последующим внесением этой информации в Единый государственный демографический реестр в установленном Кабинетом Министров Украины порядке. Указанные сведения по желанию лица вносятся в документы, в которые вносятся сведения о месте жительства / пребывания. Такие сведения вносятся бесплатно.

Лица, которые не проживают по адресу, зарегистрированная как место их проживания, более одного месяца и которые имеют невыполненные имущественные обязательства, наложенные в административном порядке или по решению суда, или призываются на срочную военную службу и не имеют отсрочки, или принимают участие в судебном процессе в любом качестве, обязаны письменно уведомить орган регистрации о своем местонахождении.

Регистрация и продление регистрации временного пребывания иностранцев, лиц без гражданства осуществляются в соответствии с законодательством о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства.

Снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании:

  • заявления лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
  • судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим;
  • свидетельства о смерти;
  • паспорта или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, легализованного в установленном порядке;
  • других документов, свидетельствующих о прекращении: оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства; оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты; оснований на право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрации осуществляется в день обращения лица. По заявлению лица снятия с регистрации может быть осуществлено одновременно с регистрацией нового места жительства.

Снятие с регистрации места проживания детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц, в отношении которых установлена ​​опека или попечительство, осуществляется по согласованию с органами опеки и попечительства.

Вместе с заявлением лицо подает:

  • документ, в который вносятся сведения о снятии с регистрации места жительства. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении;
  • военный билет или удостоверение о приписке (для граждан, подлежащих постановке на воинский учет или находятся на воинском учете).

В случае подачи заявления представителем лица дополнительно представляются:

  • документ, удостоверяющий личность представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия лица как представителя (законного представителя).

Снятие с регистрации места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.

Что такое домовая книга и где ее получить? Эти вопросы уже не актуальны. Новым порядком регистрации не предусмотрены домовые книги. Поэтому, если вы потеряли домовую книгу, вам не нужно ее восстанавливать или получать новую. Соответсвенно домовая книга не нужна для прописки или выписки из квартиры.

В Украине существует понятие регистрации места проживания — место, где человек проживает более 6 месяцев и понятие регистрации места пребфвания — место, где человек проживает менее 6 месяцев. В обоих случаях речь идет о месте жительства человека, временном или постоянном.

Снять с регистрации («выписать») а следовательно выселить из занимаемого жилого помещения кого-либо без его согласия весьма проблематично. Из жилья, которое находится в частной собственности выселить человека (члена семьи собственника) принудительно можно только на основании ст.

116 ЖК, в связи с тем что выселяемый систематически разрушает и портит жилое помещение, использует его не по назначению, нарушает правила сожительства и т.п.

Отсутствие по месту регистрации без уважительной причины более 6 месяцев является основанием для выселения в судебном порядке только из жилых помещений государственного жилищного фонда.

В Гражданском кодексе такой статьи нет. Но согласно Инструкции НБУ № 492 (О порядке открытия счетов) банк должен идентифицировать клиента, в том числе установив его место проживания или место пребывания.

О порядке открытия текущего счета для физических лиц читайте здесь.

Да. Нотариус при оформлении прописывает последние место регистрации. кредитов на покупку недвижимости смотрите по ссылке.

Зарегистрировать можно сколько угодно. Только не забывайте,что снять с регистрации можно без согласия, только через суд. А в случаи, если квартира не приватизирована,то на приватизацию будут иметь право все,кто зарегистрирован и не использовал свое право на приватизацию.

Стоимость юридических услуг по операциям с недвижимостью

Юридическая консультация по вопросам земельного права

Сопровождение сделок по купле-продаже, дарения, задатке

Признание прав собственности через суд для частных лиц

Разрешение земельных споров для частных лиц

Полная юридическая диагностика объекта недвижимости

Сопровождение процедуры аренды земельного участка

Разрешение жилищных споров

Создание и регистрация ОСМД

Признание прав собственности для частных лиц

Узаконивание самовольных строительств

Получение вида на жительство

Приватизация земельного участка

Присвоение кадастрового номера для частных лиц

Получение выписки из поземельной книги для частных лиц

Екатерина Гутгарц, юрист, главный редактор портала

Источник: Prostopravo

Обновление: 10.2019

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

Документы — паспорт и код

ПЕРВАЯ В УКРАИНЕ ПРИКЛАДНАЯ КНИГА О СЕКРЕТАХ ПРОФЕССИОНАЛОВ, РЕАЛИЯХ ТРУДА И ЧАСТНОЙ ПРАКТИКИ В СФЕРЕ ПРАВА

  • Технический паспорт на квартиру, дом
  • Не приватизированная квартира — ордер и прописка
  • Штраф за незаконный спил дерева в Украине
  • У предприятий хотят отобрать общежития, чтобы раздать их людям
  • Как купить квартиру в кредит: советы юристов
  • Кто должен менять канализационный стояк в Украине?
  • Договор пожизненного содержания (ренты) в Украине: особенности и нюансы
  • Оплата коммунальных услуг без прописки и другие вопросы
  • Кто платит арендную плату за землю после отчуждения недвижимости?
  • Может договор предотвратить повышение арендной платы?
  • Три основных направления, способные сдвинуть с места земельную реформу
  • Публичная кадастровая карта Украины и земельный кадастр
  • С июня 2017 года украинские застройщики будут работать по новым условиям
  • Кооперативы. Гаражные и дачные
  • Что делать в случае утраты документов о праве собственности
  • Бесплатная земля в Украине: сколько, кому и как?
  • Приобретя недвижимость можно стать ипотекодателем по чужим долгам
  • Соседские споры: обозначаем границы участка
  • Дерево на границе участка. Как быть?
  • Судебная практика по делам о снятии ареста с имущества
  • Охранная зона газопровода возле участка
  • Земельные паи. Понятие, документы, особенности оборота и выделения в натуре
  • Что делать если Вашу квартиру затопили соседи?
  • Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости
  • Как правильно оставить задаток покупателю квартиры. Договор задатка
  • Перепланировка или переоборудование квартиры. Что нового?
  • Создание ОСМД как эффективный инструмент управления многоквартирным домом
  • Особенности оформления и уплаты налогов при сделках с недвижимостью в Крыму
  • Дарение или наследование?
  • Продать или подарить квартиру, что выгоднее?
  • Что изменится в процедуре отвода земельных участков
  • Как инвалиду получить квартиру в Украине?
  • Инвестирование в строительство жилья: преимущества и риски
  • Как выселить родственника из собственной квартиры
  • Новый порядок проведения земельных аукционов в Украине
  • Оформляем право собственности на кооперативную квартиру
  • Установка квартирных счетчиков: советы юриста
  • Как узаконить гараж, садовый домик и многое другое
  • О покупке и продаже недвижимости, находящейся в общей собственности

Источник: https://prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/novye_pravila_registratsii_mesta_prozhivaniya_prebyvaniya

Что делать, если нет прописки — в 2019 году, жилья и регистрации в паспорте, что делать если просрочена у иностранного гражданина

Можно ли купить квартиру если нет прописки в паспорте?

Прописка важна как для человека, так и для государства. Если гражданин нигде не прописан, то он автоматически лишается большинства своих прав, а именно – возможности устроиться на работу по ТК РФ, устройство ребенка в детский сад или школу, получение бесплатного медицинского обслуживания и т.д.

Существует два похожих понятия – прописка и регистрация по месту пребывания, которые существенно отличаются друг от друга. К тому же само слово «прописка» официально даже не используется. Оно подразумевает постоянную регистрацию в том населенном пункте и жилом объекте, где проживает человек основную часть времени.

Регистрация по месту пребывания включает в себя понятие, когда гражданин переезжает в другой город по делам или на отдых на период свыше 90 дней. По истечении этого периода человек должен зарегистрироваться в соответствующих органах. Прописываться в таком случае не обязательно.

Прописка может меняться в течение жизни множество раз, что зависит от количества переездов и смены жилья. Также гражданин может ни разу не поменять прописку, если с самого рождения и до старости проживает в одном месте и доме.

Однако, существуют ситуации, когда можно лишиться штампа в паспорте о месте проживания, который восстановить будет крайне сложно. Многие люди не знают, что делать, если нет прописки, как вернуть прежнюю или получить новую, однако, способов существует несколько, каждый из которых зависит от конкретной ситуации.

Что это такое и зачем нужна

Прописка бывает нескольких видов. Под основным понятием подразумевается постоянный вид регистрационного учета, когда гражданин имеет собственное жилье или его часть, где он прописан, проживает и трудится в данном населенном пункте.

Человек получает прописку при рождении – ребенок регистрируется там же, где и его родители или опекуны. Несовершеннолетний может быть выписан из жилплощади только вместе с мамой или папой (официальными опекунами), но новые условия проживания не должны быть хуже прежних. В противном случае ребенок останется прописанным в имеющейся квартире до совершеннолетия.

Человека, нарушившего закон, можно найти в кратчайшие сроки именно по прописке, потому что, как правило, люди не проживают вдалеке от места своей постоянной регистрации.

Для граждан быть прописанным также очень важно, поскольку это является необходимостью многих социальных гарантий:

  • регистрация транспортного средства;
  • совершение некоторых сделок, связанных с недвижимостью, получением наследства;
  • получение социальных выплат;
  • открытие банковского счета;
  • получение кредита.

Прописка влияет на большинство процессов, связанных с официальным ведением дел, особенно в государственных структурах.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Постоянная и временная

Существует два вида регистрации – постоянная и временная, каждый из которых подразумевает уведомление сотрудников ФМС о своем месте нахождения. Но при этом постоянная прописка существенно отличается от временной.

Если регистрация по новому адресу происходит взрослым человеком, то необходимо предоставить определенный пакет документов в ФМС:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о желании быть зарегистрированным по определенному адресу;
  • если жилплощадь не принадлежит заявителю, то требуется письменное согласие и заявление собственника;
  • документы на недвижимость;
  • внесение стандартной информации о прошлом месте регистрации.

Если предполагается прописка в муниципальной жилплощади, то могут потребоваться дополнительные документы, а также согласие администрации города и непосредственных собственников жилья.

Временная прописка подразумевает регистрацию по месту пребывания. В случае если человек покидает родной город на срок свыше 90 дней, то он должен уведомить об этом сотрудников ФМС по прибытии в другой населенный пункт.

Процедура практически идентичная постоянной регистрации, но только не требуется согласие и заявление собственника жилья. Также при временной прописке нет необходимости выписываться из постоянной жилплощади, потому что гражданин имеет право в любое время вернуться назад.

Таким образом, свободное перемещение по стране подразумевает обязательное уведомление сотрудников ФМС о своем месте нахождения в течение длительного периода. Процесс никаким образом не сказывается на правах человека, а только призван защитить его в чрезвычайных ситуациях, если требуется срочно определить его место пребывания.

Нормы Закона

Термина «прописка» по факту не существует, потому что с развалом СССР поменялось законодательство и многие законы были переписаны для РФ. В 1993 году прописка стала именоваться как регистрация граждан по месту жительства, но суть от этого не изменилась.

Законодательство обязывает всех граждан быть прописанными для контроля за миграцией внутри страны. При выписке из прежнего адреса дается срок 7 дней на осуществление регистрации по новому месту жительства. Это является обязательным пунктом, неисполнение которого влечет за собой штраф.

В качестве исключения предусмотрены некоторые случаи:

  • приобретение недвижимости;
  • состояние здоровья, которое подразумевает лечение в больнице или в домашних условиях;
  • командировка.

Подтвердить отсутствие штампа о регистрации по месту жительства необходимо соответствующими документами и справками. Неисполнение законных требований о прописке предусматривает наложение на гражданина административного штрафа.

Образец заявления на временную регистрацию

Что делать, если нет жилья и прописки в паспорте

Нередки такие случаи, когда собственное жилье отсутствует, а из прежнего места прописки пришлось выписаться (разногласия с собственником, развод с супругом и т.д.). Закон обязывает быть зарегистрированным по новому адресу в течение 7 дней, поэтому чтобы его не нарушать, существует несколько вариантов осуществления постоянной регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Не стоит переживать и задаваться вопросом, что делать, если нет жилья и прописки – ситуация довольно распространенная и решаемая.

Первый вариант – прописка в съемной жилплощади. Главным моментом считается согласие собственника квартиры, поскольку без этого осуществить регистрацию будет невозможно. Многие арендодатели исключают такое развитие событий из-за боязни последующих прав жильца на квадратные метры.

Зарегистрироваться в съемной квартире можно двумя способами – личным обращением в ФМС или через портал госуслуг.

Обращение в ФМС предусматривает посещение организации и предоставление документов:

  • собственные паспортные данные;
  • ФИО собственника жилья и его согласие;
  • адрес.

После этого выдается соответствующий документ, а при желании ставится и штамп в паспорте.

Следует учитывать нормативы необходимого количества квадратных метров на одного проживающего в квартире. В каждом регионе предусмотрены свои данные.

Поэтому если на жилплощади уже зарегистрировано несколько родственников, то ФМС вправе отказать в предоставлении регистрации по данному адресу.

Как правило, арендодатели сдают жилье на длительный срок и предварительно знают о всех нюансах, поэтому проблем возникнуть не должно.

Регистрация через портал госуслуг подразумевает выполнение всех действий через интернет. В первую очередь необходимо быть авторизованным на сервисе с подтверждением личности. Процесс довольно сложный и подразумевает несколько этапов – от предоставления паспортных данных до получения бумажного письма с данными для авторизации. Об этом необходимо позаботиться заранее.

Далее действия выглядят следующим образом:

  1. Авторизация на портале.
  2. Выбор пункта о регистрации и гражданстве.
  3. Далее – регистрация по месту пребывания.
  4. После этого открывается форма для подачи заявки онлайн.

После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения необходимо снова посетить ФМС и получить соответствующие документы. Собственнику квартиры также придет уведомления о прописке нового гражданина.

Данный способ позволяет получить временную прописку, которая выдается сроком на 6 месяцев. После этого действия необходимо повторить, если в этом есть необходимость. Закон в таком случае полностью соблюдается.

Кроме этого, для получения временной и постоянной прописки существует несколько альтернативных вариантов:

  • Регистрация на жилплощади родственников.
  • Регистрация у друзей.
  • Платная регистрация – многие собственники жилья оказывают подобные услуги, когда берут определенную плату за прописку. Закон этого не одобряет, но по факту нарушения не происходит, если не упоминать при представителях власти финансовую сторону.
  • Свадьба – в таком случае регистрация супруга, не имеющего прописки, по месту постоянного проживания второго супруга вполне законна и обоснована.
  • Прописка в загородном доме, даче (при соответствии нормам проживания), общежитии.

Документально процесс будет выглядеть также – личное обращение в ФМС, МФЦ или через портал госуслуг.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Права граждан

Если гражданин не имеет в собственности жилье, нигде не прописан и не обладает возможностью арендовать комнату или квартиру, то он практически полностью незащищен. Несмотря на то, что конституция гарантирует право каждому на приобретение жилья, многие люди не имеют такой возможности в силу отсутствия денежных средств, а поддержка государства практически ничем не помогает.

Как правило, они федерального или регионального значения, но при этом требуют соблюдения множественных моментов для участия. Даже чтобы подтвердить собственный низкий уровень жизни, отсутствие жилья и возможность его приобрести необходимо много сил и справок. В любом случае право на получение материальной поддержки есть у всех, кто в этом нуждается.

Сколько по времени оформляется регистрация

Оформление прописки осуществляется сроком от 3-х до 8-ми дней в зависимости какой способ был выбран:

Личное обращение в ФМСРегистрация занимает не более 3 дней, если заявитель предоставил полный набор документов. Процесс может затянуться до 8 дней, если требуются дополнительные подтверждающие справки.
Отправка Почтой РоссииДокументы необходимо заверить у нотариуса. Срок регистрации колеблется до 3 дней. Отсчет начинается с момента вручения письма сотрудникам ФМС.
Портал госуслугРассмотрение заявления не длится более 3-х дней, после чего сотрудники приглашают заявителя к себе для подтверждения данных. При отсутствии нарушений документы о регистрации выдаются сразу же.

Каждый способ предполагает практически один и тот же промежуток времени, поэтому выбирать необходимо по личным предпочтениям.

Если у иностранного гражданина просрочена регистрация

При прибытии иностранного гражданина на территорию РФ ему необходимо уведомить сотрудников ФМС. Процесс происходит путем отправки заказного письма или по факту прибытия. Также этим могут заняться физические или юридические лица, принимающие гражданина.

Срок временной регистрации у иностранца составляет 90 дней, после чего он обязан покинуть страну, либо продлить свое пребывание. При невыполнении законных действий ему грозит штраф и принудительная депортация. При серьезных нарушениях возможен запрет на въезд в страну в течение определенного времени или постоянно.

Штрафы

Отсутствие регистрации по месту жительства предусматривает серьезные штрафы, величина которых зависит от региона проживания гражданина. В среднем цифра варьируется в пределах 3-5 тысяч рублей.

В некоторых случаях на первый раз возможна выдача предупреждения и устанавливаются сроки для регистрации. Такие случаи, как болезнь, командировка или покупка/продажа жилья являются уважительными причинами и не предусматривают административного наказания, но только при документальном подтверждении.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/chto-delat-esli-net-propiski/

Понятие права
Добавить комментарий